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HABAY (MARBEHAN)

Immeuble de rapport - usage mixte résidentiel

Option
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29 Grand'Rue B-6724 Habay (Marbehan)

260 000 €

  • Référence: 6003704

  • Catégorie: Immeuble de rapport - usage mixte résidentiel

  • Nombre de chambres: 4

  • Nombre de salles de bain: 2

  • Surface habitable: 247.94 m²

  • Surface du terrain: 280 m²

  • Superficie du bâtiment: 155.47 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Non

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À convenir

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison de commerce emblématique située au cœur du village de Marbehan (Habay) !

 

Idéalement située sur l'angle du rond point principal, à 300m de la gare et des grands axes reliant les villages avoisinants, elle vous offrira une visibilité commerciale incroyable à 180° en plus d'un appartement 4 chambres avec terrasse de 54m² situé au 1er et 2ème étage de l'immeuble.

 

Pour la partie commerciale : au rez-de-chaussée vous disposerez d'un vaste espace de 88m² bénéficiant d'une large vitrine divisée en 2 parties grâce à une entrée à rue. Egalement, à l'arrière du bâtiment, deux garages fermés et un parking privatif.

 

Pour la partie privée (accessible par une entrée indépendante) : au RDC, vous profiterez d'un hall d'entrée avec un espace WC. Au 1er étage, le hall dessert un spacieux séjour de 38m² accompagné d'une cuisine et d'une buanderie. Egalement, une salle-de-douche, un WC indépendant, deux chambres et une jolie terrasse de 54m² orientée sud-est. Au dernier étage, une seconde de salle-de-bain et deux belles chambres aménagées.

 

Pour information : l'appartement est actuellement loué à hauteur de 750€ par mois hors charges !

 

Au niveau technique : 3 caves, chaudière Rapido entretenue, liaison aux égouts, châssis DV bois et PVC avec volets, toiture en ardoises isolées en sous-toiture, électricité bi-horaire, emplacements extérieurs à l'avant et à l'arrière accompagnés de 2 garages dont un avec porte sectionnelle électrique.

 

La maison de commerce mitoyenne est également à vendre ! Visitez notre site pour découvrir cette magnifique opportunité et acquérir l'ensemble des propriétés !

 

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=2CQ2RpCDRdI

 

PEB (appartement) : n°: 20231208009319 - PEB: F - Espec: 442 kWh/m².an - Etotale: 102.421 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Bâtiment

  • Année de construction: 1899

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 2

  • Parking(s) extérieur (nombre): 2

  • Type de toit: Toiture en pente

Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Chauffage (type): Poêle au mazout

  • Type de cuisine: Semi-équipée

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est

  • Orientation de la terrasse: Sud-est

  • Orientation du jardin: Sud-est

  • Type d'environnement: central

  • Type d'environnement 2: Campagne

En chiffres

  • Largeur front de rue: 28.9 m

  • Surface bâtie: 155.47 m²

  • Nombre de toilette(s): 3

  • Nombre de salles de bains: 2

  • Largeur de façade: 28.9 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Terrasse (surface): 53.52 m²

  • Chambre à coucher 1:9.31 m2
  • Chambre à coucher 2:12.18 m2
  • Chambre à coucher 3:13.09 m2
  • Chambre à coucher 4:19.4 m2
  • Hall d'entrée:38.22 m2
  • Cuisine:13.7 m2
  • Toilette 1:
  • Toilette 2:
  • Toilette 3:

Divers

  • Bureau: Non

  • Grenier: Oui

  • Cave: Oui

Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat

Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non

Equipement intérieur

  • Alarme

  • Cave à vins

  • Détecteur incendie

  • Buanderie

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing

Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 1321€

Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent

Energie

  • Label PEB (classe): F

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 102421 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 110

  • E total (Kwh/an): 442 Kwh/an

  • PEB code unique: 20231208009319

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be