HABAY (MARBEHAN)
Maison
20 Grand'Rue B-6720 Habay (Marbehan)
249 000 €
Référence: 5943256
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 80 m²
Surface habitable: 150.42 m²
Surface du terrain: 150 m²
Superficie du bâtiment: 52.03 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie propriété située dans une rue en cul-de-sac du village de Marbehan (Habay).
Cette maison 2 façades nichée à 400m de la gare, rénovée depuis 2018 vous offre un excellent PEB: D accompagné d'une technicité optimale sur une superficie habitable de 150m².
Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour de 35m² orné de son poêle à bois, composé d'une salle-à-manger et salon et une cuisine équipée de 2018.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 spacieuses chambres aux agréables volumes (15 et 18m²) et une salle-de-bain avec bain, évier et WC.
Au dernier étage, vous découvrirez un grenier équipé divisé en une salle-de-jeux avec évier pouvant être aménagé en une chambre de 27m² et une dernière chambre de 18m².
Les extérieurs sont composés d'un jardin clôturé de 80m² avec terrasse et abri situés à 10m à l'arrière de la propriété.
Technicité au rendez-vous : PEB : D !, chauffage central mazout avec chaudière Sieger de 2011, poêle à bois, électricité conforme jusqu'en 2032, châssis double vitrage PVC de 2017 et bois, toiture en bon état isolée par 25cm de laine de verre en sous-toiture, un sous-sol de 51m² avec espace garage et RC de 453€ (possibilité de droits réduits) !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20180629014491 - PEB: D - Espec: 275 kWh/m².an - Etotale: 40.009 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1899
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 5.37 m
Surface bâtie: 52.03 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 5.37 m
- Chambre à coucher 1:18.1 m2
- Chambre à coucher 2:15.03 m2
- Chambre à coucher 3:18.03 m2
- Chambre à coucher 4:27.21 m2
- Hall d'entrée:16.68 m2
- Cuisine:16.97 m2
- Toilette 1:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Destination bâtiment (type): calme
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Annexe
Equipement intérieur
Feu ouvert
Cave à vins
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 453€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 40009 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 70
E total (Kwh/an): 275 Kwh/an
PEB code unique: 20180629014491