HABAY (MARBEHAN)
Maison
14 Rue de l' Usine B-6724 Habay (Marbehan)
149 000 €
Référence: 5412552
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 450.95 m²
Surface habitable: 159.17 m²
Surface du terrain: 531 m²
Superficie du bâtiment: 80.05 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison 2 façades à rénover dans le village de Marbehan (Habay).
Située dans une rue locale et paisible, cette propriété au potentiel incroyable vous offrira de multiples possibilités d'aménagements selon votre créativité !
Avec une superficie habitable de 159m², au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir un vaste séjour avec vue sur jardin, un ancien espace cuisine, un SAS d'entrée et surtout un spacieux garage avec fosse, WC indépendant et buanderie. Au 1er étage, 4 belles chambres allant de 20 à 23m² dont une avec salle-de-douche. Au dernier niveau, un agrandissement de votre Pepit' est possible. Un grenier aménageable de 42m² n'attend plus que vous !
Les extérieurs se composent d'un jardin orienté nord-ouest accessible par la maison et par la rue longeant l'arrière de la propriété.
D'un point de vue technique: chauffage central mazout avec chaudière de 2013, châssis simple vitrage bois, volets manuels partout, liaison au réseau d'égouttage, caves de 38m² et revenu cadastral de 470€ (possibilité de droits réduits) !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant de calme tout en ayant un potentiel infini ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=WhzNVqkDomE
PEB n°: 20230828030269 - PEB: G - Espec: 625 kWh/m².an - Etotale: 94.726 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1914
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Non-équipée
Spécificités terrain
Orientation du jardin: Nord-ouest
Type d'environnement: Quartier calme
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Largeur front de rue: 9.9 m
Surface bâtie: 80.05 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 9.9 m
- Chambre à coucher 1:20.4 m2
- Chambre à coucher 2:20.82 m2
- Chambre à coucher 3:22.22 m2
- Chambre à coucher 4:15.38 m2
- Hall d'entrée:19.34 m2
- Cuisine:19.07 m2
- Toilette 1:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Cave à vins
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 470€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 94726 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 155
E total (Kwh/an): 625 Kwh/an
PEB code unique: 20230828030269