HABAY (MARBEHAN)
Maison
68 Grand-Rue B-6724 HABAY
249 000 €
Référence: 345346306
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 176.02 m²
Surface du terrain: 580 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une spacieuse propriété située à Marbehan (Habay) !
Cette Pepit', d'une superficie totale de 335m² vous séduira par ses agréables espaces et son côté chaleureux ! En effet, son agencement et sa polyvalence vous permettront de vous projeter facilement en vue d'y créer votre propre espace, quel qu'il soit ! (profession libérale, atelier d'artiste, ...).
Au rez-de chaussée, vous découvrirez un grand séjour agrémenté de sa majestueuse cheminée, une lumineuse cuisine, un second salon, un bureau, une buanderie et un WC.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres et une salle-de-douche (douche, évier, WC). Également, une 4ème chambre et un espace de rangement !
Au dernier étage, un grenier aménageable d'une superficie totale de 75m² vous attend.
Son petit plus ? Deux garages accessibles par l'arrière via une grande cour, ainsi qu'un joli jardin clôturé !
Au niveau technique : chauffage central au mazout, boiler sur chaudière, poêle à bois (tubage réalisé), châssis double et simple vitrage (PVC et bois), toiture en ardoises naturelles en bon état, cave, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 706€ !
Vous recherchez une propriété familiale et polyvalente proche des commodités et des axes routiers ? Alors, cette maison saura vous convaincre de ses atouts !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20251013021698 - PEB: E - Espec: 372 kWh/m².an - Etotale: 85.937 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- MGR68 - PEB.pdf
- MGR68 - Rapport électrique (RGPD).pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- MGR68 - 1er étage.jpg
- MGR68 - Rez-de-chaussée.jpg
Bâtiment
Année de construction: 1875
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 15.65 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 15.65 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:17 m2
- Garage:31.22 m2
- Living:16.47 m2
- Living:24.91 m2
- Salle à manger:15.96 m2
- Bureau:18.27 m2
- Cuisine:23.08 m2
- Buanderie:39.54 m2
- Hall de nuit:2.86 m2
- Chambre à coucher 1:21.27 m2
- Chambre à coucher 2:16.99 m2
- Chambre à coucher 3:16.5 m2
- Chambre à coucher 4:9.17 m2
- Salle de bains 1:10.53 m2
- Grenier:13.69 m2
- Grenier:75.28 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 706€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: En demande
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 85937 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 92
E total (Kwh/an): 372 Kwh/an
PEB code unique: 20251013021698