HABAY (MARBEHAN)
Maison de caractère
3 Place de la Gare B-6724 HABAY
295 000 €
Référence: 345345823
Catégorie: Maison de caractère
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 180 m²
Surface du terrain: 510 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété aux touches de Maison de Maître dans le village de Marbehan (Habay) !
Cette propriété située à proximité de toutes les commodités, parfaitement entretenue, vous propose une superficie habitable de 180m² composée comme suit :
Entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux salon avec son parquet d'époque et sa cheminée d'origine, une salle-à-manger, un WC indépendant et une cuisine totalement équipée !
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 spacieuses chambres accompagnées d'une nouvelle salle-de-bain (douche à l'italienne, baignoire et évier) et WC indépendant.
Au dernier étage, un volumineux grenier partiellement aménagé en une 4ème chambre, un bureau/dressing et un espace à transformer.
En sous-sol, 3 grande cave et une chaufferie.
Cerise sur le gâteau... Le jardin parfaitement orienté sud-Ouest, offre un cadre de vie naturelle en zone urbaine (accessible par l'arrière). Également, un garage sur le côté droit de la maison.
Au niveau technique: chauffage central mazout, poêle à bois, électricité conforme jusqu'en 2037, châssis double vitrage PVC de 2012, toiture de 2017 en parfait état en ardoises artificielles (isolée par 20cm de laine de verre), alarme, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 594€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250402002275 - PEB: E - Espec: 388 kWh/m².an - Etotale: 98.921 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1935
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:16.45 m2
- Salle à manger:18 m2
- Living:13.87 m2
- Cuisine:22.41 m2
- Toilette 1:0.97 m2
- Chambre à coucher 1:13.31 m2
- Chambre à coucher 2:16.9 m2
- Hall de nuit:17.8 m2
- Chambre à coucher 3:13.72 m2
- Salle de bains 1:9.99 m2
- Grenier:32.36 m2
- Hall de nuit:9.95 m2
- Bureau:5.95 m2
- Chambre à coucher 4:22.41 m2
- Cave:66.16 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 594€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 98921 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 96
E total (Kwh/an): 388 Kwh/an
PEB code unique: 20250402002275