HABAY (MARBEHAN)
Maison
17 Grand-Rue B-6724 HABAY
379 000 €
Référence: 345345997
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 163 m²
Surface du terrain: 199 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété située dans le village de Marbehan (Habay) !
À proximité de toutes les commodités (E411, gare, ligne de bus, commerces locaux et Habay), cette maison 2 façades vous convaincra d'y déposer vos valises.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et aux goûts du jour tout en gardant son charme campagnard, elle vous propose une superficie habitable de 160m².
Entrant par son hall d'entrée, un chaleureux séjour avec espaces séparés salon et salle-à-manger de 26m² accompagné de son poêle à bois qui réchauffe d'autant plus l'atmosphère. Le tout accompagné de sa belle cuisine équipée. L'arrière de la propriété vous propose un coin cosy côté terrasse et un jardin clôturé offrant une tranquillité incroyable ! Également, un WC indépendant, une chaufferie et une cave.
Au 1er étage, vous profiterez de 2 spacieuses chambres (13 et 15m²) et une magnifique salle-de-bain (bain en coin, WC, douche à l'italienne et double évier).
Au dernier étage, une 3ème chambre de type studio avec sa mezzanine donnant accès à un l'espace nuit et une douche. Aussi, un incroyable atelier pouvant faire office de 4ème chambre totalement aménageable de 25m² et un WC indépendant.
Au niveau technique: chauffage central mazout avec chaudière de 2016, poêle à bois tubé, châssis double vitrage PVC de 2024, électricité bi-horaire (conforme jusqu'en 2038), toiture en ardoises naturelles isolée, crépis et ardoises de façades de 2024, caves, revenu cadastral de 400€ et PEB: C !
Vous êtes à la recherche d'une chaleureuse Pepit' ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20230319013090 - PEB: C - Espec: 206 kWh/m².an - Etotale: 37.456 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- MGR17 - PEB.pdf
- MGR17 - Rapport électrique (conforme) - RGPD.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- MGR17 - Plan 1er étage.jpg
- MGR17 - Plan 2ème étage.jpg
- MGR17 - Plan rez-de-chaussée.jpg
- MGR17 - Plan sous-sol.jpg
Bâtiment
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:11.5 m2
- Toilette 1:1.28 m2
- Débarras:2.72 m2
- Salle à manger:13.08 m2
- Living:13.05 m2
- Cuisine équipée:13.43 m2
- Hall de nuit:7.79 m2
- Chambre à coucher 1:15.29 m2
- Chambre à coucher 2:13.29 m2
- Salle de bains 1:11.68 m2
- Toilette 2:1.05 m2
- Salle de bains 2:1.7 m2
- Hall de nuit:2.14 m2
- Atelier:25.52 m2
- Chambre à coucher 3:29.95 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 510€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 37456 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 52
E total (Kwh/an): 206 Kwh/an
PEB code unique: 20230319013090