HABAY-LA-VIEILLE
Maison
27 Rue des Roses B-6723 HABAY-LA-VIEILLE
285 000 €
Référence: 345346263
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 188.18 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie propriété au coeur du bucolique village de Habay-la-Vieille (Habay).
Cette maison 2 façades, pleine de charme, vous offre un excellent PEB : C !, avec une superficie habitable de 188m² composé comme suit :
Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un poêle à bois, un lumineux séjour de 30m², composé d'une salle-à-manger, d'un salon et d'une cuisine au cachet d'antan.
Ensuite, vous aurez accès à un garage avec toilette indépendante pour une superficie de plus de 43m² !
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 spacieuses chambres aux agréables volumes (14 à plus de 15 m²) et une salle-de-bain avec baignoire, évier et WC.
Au dernier étage, vous découvrirez un grenier équipé, divisé en un espace de rangement et une dernière chambre de 43m² !
Les extérieurs sont composés d'un jardin clôturé de 300m², d'une terrasse et d'un abri situé à 5m à l'arrière de la propriété.
Technicité au rendez-vous : PEB : C !, chauffage central au mazout avec chaudière Froling de 2000, poêle à bois, électricité non-conforme, châssis double vitrage bois de 2000 et 2002, toiture en ardoises naturelles en bon état et isolée par de la laine de verre en sous-toiture, un sous-sol de 13 m² et RC de 623€ !
Envie de visiter ? Contactez-nous : 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n° : 20250716010046 - PEB : C - Espec : 209 kWh/m².an - Etotale : 50.818 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 12.17 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:43.81 m2
- Hall d'entrée:14.68 m2
- Cuisine équipée:17.64 m2
- Living:29.62 m2
- Toilette 1:2 m2
- Hall de nuit:15.16 m2
- Bureau:13.91 m2
- Chambre à coucher 2:14.82 m2
- Chambre à coucher 3:15.1 m2
- Chambre à coucher 4:13.58 m2
- Salle de bains 1:10.86 m2
- Chambre à coucher 5:42.81 m2
- Grenier de rangement:12.92 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Porte de Garage - électrique
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 623€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 50818 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 243
E total (Kwh/an): 209 Kwh/an
PEB code unique: 20250716010046