HABAY-LA-VIEILLE
Bien exceptionnel
51 Rue de la Rochette B-6723 HABAY-LA-VIEILLE
475 000 €
Référence: 6070101
Catégorie: Bien exceptionnel
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 131.69 m²
Surface du terrain: 2148 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique plain-pied situé dans une rue paisible à l'orée de la forêt dans le prisé village de Habay-La-Vieille (Habay) !
Construite en 1977 à proximité de l'autoroute en direction du Grand-Duché de Luxembourg, cette maison vous propose une superficie totale de 401,54m² sise sur une parcelle arborée de 2.148m² !
Entrant par son hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 46m² orné de son feu ouvert (type DDG) menant vers sa cuisine équipée avec accès à la terrasse surplombant le jardin.
Également 3 spacieuses chambres, un débarras, WC indépendant et une salle-de-bain.
Sous toute la superficie de la maison, vous profiterez d'un très spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, un espace atelier, une cave de rangement et une seconde cave de 46m².
Finalement, un grenier aménageable de 120m² accueillera votre créativité sans fin !
Les extérieurs sont composés d'un joli jardin arboré accessible par l'arrière de la propriété avec coin barbecue, potager et grande terrasse.
Au niveau technique : Chauffage central mazout avec chaudière Viessman entretenue, poêle à bois DDG, électricité bi-horaire, DV bois et PVC (2011) avec persiennes, toiture en ardoises naturelles espagnoles isolée, dalles isolées, façades isolées, tout à l'égout et PEB: D !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240823006673 - PEB: D - Espec: 300 kWh/m².an - Etotale: 53.182 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- HLVR51 - PEB (1).pdf
- HLVR51 - Rapport Électrique Certinergie (RGPD).pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1977
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Double vitrage (type): Sauf living en PVC
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
Orientation du jardin: Est
En chiffres
Largeur front de rue: 24.85 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 16.1 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:45.46 m2
- Cuisine équipée:15.36 m2
- Salle de bains 1:6.09 m2
- Chambre à coucher 3:9.18 m2
- Débarras:3.74 m2
- Chambre à coucher 2:11.93 m2
- Chambre à coucher 1:11.74 m2
- annexe:4.99 m2
- Toilette 1:1.5 m2
- Hall d'entrée:26.69 m2
- Grenier:120.32 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Pas applicable
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 845€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 53182 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 74
E total (Kwh/an): 300 Kwh/an
PEB code unique: 20240823006673