HABAY-LA-VIEILLE
Maison
23 Rue des Roses B-6723 HABAY-LA-VIEILLE
245 000 €
Référence: 5498040
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 131.79 m²
Surface du terrain: 351 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété où déposer vos valises située au coeur du village d'Habay-la-Vieille !
Cette maison 2 façades, parfaitement entretenue vous offre un excellent PEB: C accompagné d'une technicité optimale sur une superficie habitable de 132m².
Entrant par son spacieux hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour orné de son poêle à bois, composé d'une salle-à-manger et salon et à l'opposé, une cuisine équipée avec espace buanderie et WC indépendant.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres aux agréables volumes de 13 à 15m² et une salle-de-bain avec bain, douche, double évier et WC.
Au dernier étage, vous découvrirez un grenier aménageable de 56m² accueillant votre esprit créatif !
Cerise sur le gâteau... Accessible par la buanderie, vous profiterez d'une pergola type véranda le long d'une rue locale et d'un jardin avec garage situés à 10m à l'arrière de la propriété.
Technicité au rendez-vous : PEB : C !, chauffage central mazout avec chaudière à condensation Wolf de 2021, poêle à bois, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2044, châssis double vitrage PVC de 2013, volets partout, toiture en bon état isolée par 25cm de laine de roche au sol, un sous-sol de 26m² et RC de 632€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240726018283 - PEB: C - Espec: 182 kWh/m².an - Etotale: 33.135 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1957
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Largeur front de rue: 8.45 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 8.45 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Salle à manger:15.79 m2
- Living:12.85 m2
- Hall d'entrée:11.72 m2
- Cuisine:12.83 m2
- Buanderie:12.11 m2
- :26.14 m2
- Hall de nuit:12.17 m2
- Chambre à coucher 1:12.97 m2
- Chambre à coucher 2:14.97 m2
- Chambre à coucher 3:13.27 m2
- Salle de bains 1:8.7 m2
- Grenier:55.5 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Pas applicable
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
Emission CO2 (émission CO2): 45
E total (Kwh/an): 182 Kwh/an
PEB code unique: 20240726018283