HABAY-LA-VIEILLE
Maison
34 Rue de la Rochette B-6723 Habay (Habay-la-Vieille)
399 000 €
Référence: 5420835
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 890.24 m²
Surface habitable: 113.02 m²
Surface du terrain: 1000 m²
Superficie du bâtiment: 109.76 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique plain-pied situé dans un quartier résidentiel au bord des champs et des forêts du village de Habay-la-Vieille.
Construite en 1970, cette maison vous propose une superficie totale de 296m² sise sur une parcelle de 10 ares où la nature est votre voisin et les étoiles, vos invités !
Entrant par son vaste hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec salle-à-manger de 32m² comprenant un feu ouvert, une cuisine semi-ouverte équipée avec vue panoramique. Egalement 3 chambres (11, 12 et 15m²), un WC indépendant et une salle-de-douche.
Au premier niveau, nous y retrouvons 4 vastes greniers pouvant être aménagés à votre guise. Au sous-sol, un garage avec porte sectionnelle électrique et 5 caves sous toute la superficie de la maison.
Les extérieurs sont composés d'un joli jardin parfaitement entretenu avec une terrasse de 35m². Le tout orientés ouest pour profiter chaque jour du coucher de soleil !
Au niveau technique: Chauffage central mazout avec chaudière de 2003, châssis double vitrage PVC de 2017, volets partout, toiture en excellent état isolée par le sol, liaison au réseau d'égouttage, robot tondeuse, RC de 808€ et PEB: D !
Vous êtes à la recherche d'un bien dans écrin de verdure ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !
Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=Ta673R0TTdA
PEB n°: 20230823012654 - PEB:D - Espec: 328 kWh/m².an - Etotale: 97.664 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1970
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
Type d'environnement: Boisé
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 15.39 m
Surface bâtie: 109.76 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 15.39 m
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 35.22 m²
- Chambre à coucher 1:15.28 m2
- Chambre à coucher 2:10.53 m2
- Chambre à coucher 3:11.68 m2
- Hall d'entrée:32.11 m2
- Cuisine:11.41 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Feu ouvert
Cave à vins
Détecteur incendie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 808€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 97664 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 81
E total (Kwh/an): 328 Kwh/an
PEB code unique: 20230823012654