HABAY-LA-NEUVE
Maison
18 Rue de Neufchâteau B-6720 Habay
375 000 €
Référence: 6131401
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 118.18 m²
Surface du terrain: 1036 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique Maison de Maître au centre de Habay-la-Neuve !
Cette Pepit' gardant toute son authenticité de l'époque attend plus que ses futurs propriétaires pour être embellie.
Sise sur une parcelle de 1.036m², la propriété bénéficie d'une superficie totale de 339m², répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un lumineux séjour de 36m² accompagné de sa cheminée à l'ancienne trônant au centre de la pièce, WC indépendant, une cuisine avec coin petit-déjeuner, une spacieuse véranda de 47m² avec terrasse et un magnifique jardin arboré !
Au 1er étage, 3 chambres de 12 à 17m², une salle-de-bain avec double évier, bain, douche et WC à mettre à votre goût.
Au dernier étage, vous découvrirez un grenier aménageable de 52m² ayant gardé sa magnifique charpente d'origine.
Cerise sur le gâteau... vous profiterez de vastes caves ornées de voucettes, d'un garage avec porte sectionnelle télécommandée avec mezzanine et d'un bel espace à l'avant de la maison pouvant accueillir jusqu'à 4 emplacements extérieurs !
Au niveau technique: Chauffage central mazout,, châssis simple et double vitrage bois, toiture en bon état en ardoises naturelles, 5 caves, matériaux d'époques, tout à l'égout, volets manuels partout et RC : 1.033€ !
Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère, unique et proposant de spacieux espaces ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240325002787 - PEB : G- Espec: 640 kWh/m².an - Etotale: 140.147 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- HLNN18 - PEB.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- HLNN18 - Rapport électrique (RGPD).pdf
- HLNN18 - Plan 1er étage.jpg
- HLNN18 - Plan grenier aménageable.jpg
- HLNN18 - Plan rez-de-chaussée.jpg
- HLNN18 - Plan sous-sol.jpg
Bâtiment
Année de construction: 1939
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Non
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
En chiffres
Largeur front de rue: 25.27 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 25.27 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine:21.5 m2
- Living:35.87 m2
- Hall d'entrée:16.06 m2
- Toilette 1:2.59 m2
- annexe:46.98 m2
- Garage:22.48 m2
- Chambre à coucher 1:11.86 m2
- Chambre à coucher 2:16.18 m2
- Chambre à coucher 3:16.91 m2
- Hall de nuit:9.5 m2
- Salle de bains 1:10.71 m2
- Grenier de rangement:18.5 m2
- Grenier:51.61 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Non
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1003€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 140147 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 158
E total (Kwh/an): 640 Kwh/an
PEB code unique: 20240325002787