HABAY-LA-NEUVE
Maison
78 Avenue de la Gare B-6720 Habay (Habay-la-Neuve)
425 000 €
Référence: 6001345
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 372.22 m²
Surface habitable: 128.73 m²
Surface du terrain: 490 m²
Superficie du bâtiment: 117.78 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété à Habay-la-Neuve située à deux pas de toutes les commodités où vous pourrez y déposer vos valises !
Cette maison 4 façades de caractère vous propose une superficie totale de 289m² composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour où trône son poêle à bois au centre de la pièce avec monte-charge électrifié. Egalement, une cuisine ouverte équipée accompagnée de sa grande buanderie (évier, WC indépendant et un accès vers le jardin). Finalement, une splendide véranda profitant d'une vue panoramique sur l'horizon qui vous bercera quotidiennement !
Au 1er étage, un hall de nuit desservant deux spacieuses chambres de 16m² et une salle-de-douche avec WC, double évier et douche à l'italienne rénovée en 2020.
Au dernier étage, un grenier aménageable de 60m² avec dalle béton au sol vous offrira de multiples possibilités d'aménagements !
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'une jolie terrasse à l'abri des regards et d'un jardin orienté sud-ouest parfaitement entretenu avec un potager et robot tondeuse. De plus, par le passage latéral droit vous découvrirez un garage de 45m² avec porte télécommandée pour 2 voitures avec une mezzanine (accès par l'arrière réalisé).
Au niveau technique: Chauffage central mazout (chaudière Viessman de 2009 entrenue), poêle à bois (tubé), châssis DV PVC et aluminium, toiture de 2007 en excellent état, pignons ardoisés en 2007, caves sous toute la maison, système d'alarme et électricité bi-horaire (faible coût pour mise en conformité).
Vous êtes à la recherche d'un bien au calme tout en bénéficiant des facilités à proximité ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240308004754 - PEB: F - Espec: 455 kWh/m².an - Etotale: 75.118 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1938
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Largeur front de rue: 14 m
Surface bâtie: 117.78 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 14 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:15.92 m2
- Chambre à coucher 2:16.08 m2
- Hall d'entrée:16.32 m2
- Cuisine:16.32 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Destination bâtiment (type): calme
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
véranda
Equipement intérieur
Feu ouvert
Alarme
Cave à vins
Buanderie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 862€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 75118 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 113
E total (Kwh/an): 455 Kwh/an
PEB code unique: 20240308004754