HABAY-LA-NEUVE
Bien exceptionnel
84 Rue d'Hoffschmidt B-6720 Habay (Habay-la-Neuve)
349 000 €
Référence: 5642929
Catégorie: Bien exceptionnel
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 545.97 m²
Surface habitable: 142.63 m²
Surface du terrain: 594 m²
Superficie du bâtiment: 48.03 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur où la modernité s'unit à l'ancien, située dans une rue calme à deux pas du centre de Habay-la-Neuve !
Cette maison 3 façades entièrement rénovée vous offre un magnifique PEB: C accompagné d'une technicité optimale sur une superficie habitable de 143m².
Entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour 32m² orné de son parquet en chêne massif avec un poêle à bois, composé d'une salle-à-manger et salon. Une cuisine équipée et ouverte avec accès vers la terrasse. Egalement un WC indépendant et un spacieux garage avec atelier.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert une salle-de-bain (douche dans le bain et évier), un WC indépendant et 2 chambres aux agréables volumes dont une avec espace dressing.
Finalement, au dernier niveau, un grenier totalement aménagé en chambre de 46m² !
Les extérieurs sont composés de deux terrasses, un jardin clôturé offrant une magnifique vue et plusieurs emplacements de parking.
Technicité au rendez-vous : PEB : C !, chauffage central mazout avec chaudière Buderus de 2006, poêle à bois, électricité conforme, châssis double et triple vitrage PVC, toiture neuve de 2022 isolée en sous-toiture par 40cm de laine de verre, un sous-sol de 48m² (avec accès vers le jardin), rénovation réalisée avec goûts et excellents matériaux et RC de 704€ (possibilité de droits réduits) !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240116005991 - PEB: C - Espec: 247 kWh/m².an - Etotale: 38.526 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1951
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Sud-ouest
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 6.99 m
Surface bâtie: 48.03 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 6.99 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:18.67 m2
- Chambre à coucher 2:15.52 m2
- Chambre à coucher 3:46.69 m2
- Hall d'entrée:16.12 m2
- Cuisine:6.26 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Destination bâtiment (type): calme
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Annexe
Equipement intérieur
Feu ouvert
Cave à vins
Détecteur incendie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 704€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 38526 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 61
E total (Kwh/an): 247 Kwh/an
PEB code unique: 20240116005991