HABAY-LA-NEUVE
Maison
34 Rue Emile Baudrux B-6720 HABAY-LA-NEUVE
485 000 €
Référence: 345346409
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 228 m²
Surface du terrain: 718 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette charmante maison pleine de caractère, idéalement située à Habay-la-Neuve !
Proposant 228m² de superficie habitable, elle séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, passant par son magnifique hall d'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux composé d'un salon, d'une salle-à-manger conviviale et d'une véranda en diamant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et accueillante, ravira les amateurs de bons repas en famille. Une salle-de-bain et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, 3 spacieuses chambres (dont une traversante) ainsi qu'une salle-de-bain avec baignoire, douche et double évier offrent tout le confort nécessaire.
Le grenier aménagé de plus de 108m² constitue un atout majeur, laissant libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, espace détente, bureau ou salle de jeux.
La maison dispose également d'une cave pratique pour le rangement et d'un jardin très agréable, sans vis-à-vis et orienté sud-est, parfait pour profiter du calme et du soleil en toute intimité.
Un bien rare, entretenu avec soin, qui allie charme, espace et potentiel à découvrir sans tarder !
Côté technique : PEB: C !, chauffage central au mazout avec chaudière Viessman de 2011, châssis double vitrage en bois entretenus, toiture en ardoises artificielles isolée en bon état, 46 panneaux photovoltaïques et RC de 795 € !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240412002819 - PEB: C - Espec: 173 kWh/m².an - Etotale: 77.832 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
- HLNEB34 - Rapport électrique (non-conforme) RGPD.pdf
- HLNEB34 - PEB.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1850
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine équipée:15 m2
- Living:25 m2
- Salle à manger:26 m2
- Salle de bains 1:10 m2
- Hall de nuit:8 m2
- Terrasse:22 m2
- Hall d'entrée:22 m2
- Chambre à coucher 1:21 m2
- Salle de bains 2:14 m2
- Toilette 1:2 m2
- Chambre à coucher 2:15 m2
- Chambre à coucher 3:23 m2
- Grenier:108 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 795€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 77832 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 42
E total (Kwh/an): 173 Kwh/an
PEB code unique: 20240412002819