HABAY-LA-NEUVE
Maison
59 Rue Emile Baudrux B-6720 HABAY-LA-NEUVE
320 000 €
Référence: 345346292
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 145.93 m²
Surface du terrain: 240 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison située au coeur de Habay-la-Neuve !
Cette Pepit', implantée dans un environnement à la fois dynamique et bien desservi, offre un accès facile aux services quotidiens tout en étant à proximité de la nature et des espaces verts. Avec une surface habitable de 145m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui vous mène vers un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle-à-manger lumineuse. Vous trouverez également une cuisine équipée, ainsi qu'un petit cellier.
À l'étage, vous bénéficiez de 2 spacieuses chambres de 15m², un bureau ainsi qu'une salle-de-bain équipée d'une baignoire avec douche, d'un double évier et d'un WC.
Le grenier entièrement aménagé de 32 m² constitue un espace supplémentaire idéal pour une chambre.
Ce bien comprend également de caves, parfaites pour le stockage, le rangement avec une salle-de-bain et une buanderie.
Cerise sur le gâteau... Une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité (le tout accessible par un passage à l'arrière de la propriété) !
Au niveau technique : PEB: C !, chaudière à mazout Wolf de 2004, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2047, châssis double vitrage en PVC de 2010, toiture en ardoises naturelles de 2022 isolée en sous-toiture par laine de roche, évacuation tout à l'égout, volets manuels partout et revenu cadastral : 684€ !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' où déposer vos valises tout en profitant des commodités au seuil de votre porte ? Alors n'hésitez plus et contactez-nous !
Envie de visiter, contactez-nous : 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20251020019183 - PEB: C - Espec: 226 kWh/m².an - Etotale: 45.145 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1899
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:12.94 m2
- Salle à manger:19.56 m2
- Living:16.3 m2
- Cuisine équipée:7.76 m2
- Hall de nuit:5.73 m2
- Salle de bains 1:13 m2
- Bureau:6.23 m2
- Chambre à coucher 1:15.33 m2
- Chambre à coucher 2:15.07 m2
- Chambre à coucher 3:31.72 m2
- Chaudière:24.26 m2
- Buanderie:12.36 m2
- Atelier:12.18 m2
- Hall d'entrée:6.07 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 684€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 45145 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 56
E total (Kwh/an): 226 Kwh/an
PEB code unique: 20251020019183