HABAY-LA-NEUVE
Maison
41 Rue Chantraine B-6720 Habay (Habay-la-Neuve)
275 000 €
Référence: 5149848
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 232 m²
Surface du terrain: 260 m²
Superficie du bâtiment: 165.74 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique maison 2 façades, rénovée en grande partie depuis 2012, située au cœur de Habay-La-Neuve.
Profitant d'une situation calme et à proximité de toutes les commodités, cette propriété aux vastes volumes et haut potentiel peut que vous convaincre d'y déposer vos valises ! Avec une superficie habitable de 232m², entrant par son large hall d'entrée, vous découvrirez au RDC une lumineuse salle-à-manger avec cuisine équipée (30m²), un salon (18m²), une salle-de-douche avec douche à l'italienne, un WC, un évier et un espace pour vos machines et un WC indépendant. Aussi un garage avec porte télécommandée et annexes menant vers sa splendide terrasse extérieure de 38m² orientée ouest. Au 1er étage, un hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres allant de 18 à 26m², une SDB avec bain en coin, un WC et un évier. Egalement deux annexes donnant accès au grenier aménageable de 132m² composé d'une dalle en béton partiellement isolée.
Au niveau technique: 6 poêles à pellets disposés stratégiquement dans la bâtisse pour une économie d'énergie optimale, châssis DV PVC de 2012, toiture en bon état, volets partout, PEB: D et RC de 743€ (possibilité de droits réduits)!
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=dBaMvCtwvF4
PEB n°: 20230126009775 - PEB: D - Espec: 336 kWh/m².an - Etotale: 93.372 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages: 3
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle à granulés
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 12.34 m
Surface bâtie: 165.74 m²
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 12.34 m
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 38 m²
- Chambre à coucher 1:18.38 m2
- Chambre à coucher 2:18.5 m2
- Chambre à coucher 3:25.98 m2
- Chambre à coucher 4:19.49 m2
- Hall d'entrée:17.41 m2
- annexe:55.87 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
- Toilette 3:
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Non
Destination bâtiment (type): calme
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Annexe
Equipement intérieur
Détecteur incendie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 743€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 93372 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 2
E total (Kwh/an): 336 Kwh/an
PEB code unique: 20230126009775