HABAY-LA-NEUVE

Fermette

Nouveau

33 Rue Émile Baudrux B-6720 HABAY-LA-NEUVE

249 000 €


  • Référence: 345346122

  • Catégorie: Fermette

  • Nombre de chambres: 3

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface habitable: 179.43 m²

  • Surface du terrain: 329 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une sublime maison type ancienne fermette en plein coeur de Habay-la-Neuve !

 

Cette propriété de caractère aux multiples possibilités d'aménagements et à rénover, vous propose une superficie totale de 514m². 

 

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un spacieux hall d'entrée/salle-à-manger desservant un living et l'espace cuisine et une salle-de-bain. Également un grand rangement/atelier de 30m² et finalement un garage de 47m².

 

Au 1er étage, 3 spacieuses chambres dont une donnant accès à un premier vaste grenier avec dalle béton (hauteur d'environ 8m).

 

Au dernier étage, un second grenier totalement aménageable de 100m² offrant une créativité sans limite !

 

Cerise sur le gâteau... cette propriété profite d'une cour avec jardin à l'abri des regards.

 

D'un point de vue technique : Châssis double vitrage bois, toiture en bon état couverte d'ardoises naturelles (arrière de 2017 !), liaison au réseau d'égouttage, volets manuels et revenu cadastral de 661€ !

 

Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre calme tout en étant à proximité des commodités ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre.

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be

 

PEB n°: 20240803006797 - PEB: F - Espec: 503 kWh/m².an - Etotale: 131.654 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"


Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1850

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Non

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Non communiqué

  • Ascenseur: Non

  • Vitrage: Double vitrage

  • Châssis (type): Bois

  • Chauffage (type): Non communiqué

  • Type de cuisine: Non-équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest

  • Orientation de la terrasse: Nord-ouest

  • Orientation du jardin: Nord-ouest


En chiffres

  • Largeur front de rue: 12.42 m

  • Nombre de toilette(s): 1

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Largeur de façade: 12.42 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Cuisine:15.7 m2
  • Living:26.65 m2
  • Garage:46.58 m2
  • Chaudière:18.93 m2
  • Salle à manger:17.46 m2
  • Salle de bains 1:4.71 m2
  • Débarras:19 m2
  • Atelier:30.4 m2
  • Grenier:147.2 m2
  • Chambre à coucher 1:17.74 m2
  • Chambre à coucher 2:16.02 m2
  • Bureau:8.63 m2
  • Chambre à coucher 3:26.4 m2
  • Hall de nuit:3.26 m2
  • Bureau:15.95 m2
  • Grenier:99.79 m2

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Oui


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 661€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Non

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): F

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 131654 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 124

  • E total (Kwh/an): 503 Kwh/an

  • PEB code unique: 20240803006797

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be