HABAY-LA-NEUVE
Fermette



























33 Rue Émile Baudrux B-6720 HABAY-LA-NEUVE
249 000 €
Référence: 345346122
Catégorie: Fermette
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 179.43 m²
Surface du terrain: 329 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une sublime maison type ancienne fermette en plein coeur de Habay-la-Neuve !
Cette propriété de caractère aux multiples possibilités d'aménagements et à rénover, vous propose une superficie totale de 514m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un spacieux hall d'entrée/salle-à-manger desservant un living et l'espace cuisine et une salle-de-bain. Également un grand rangement/atelier de 30m² et finalement un garage de 47m².
Au 1er étage, 3 spacieuses chambres dont une donnant accès à un premier vaste grenier avec dalle béton (hauteur d'environ 8m).
Au dernier étage, un second grenier totalement aménageable de 100m² offrant une créativité sans limite !
Cerise sur le gâteau... cette propriété profite d'une cour avec jardin à l'abri des regards.
D'un point de vue technique : Châssis double vitrage bois, toiture en bon état couverte d'ardoises naturelles (arrière de 2017 !), liaison au réseau d'égouttage, volets manuels et revenu cadastral de 661€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre calme tout en étant à proximité des commodités ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240803006797 - PEB: F - Espec: 503 kWh/m².an - Etotale: 131.654 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- HLNEB33 - PEB.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- HLNEB33 - Plan 1er étage.jpg
- HLNEB33 - Plan grenier.jpg
- HLNEB33 - Plan rez-de-chaussée.jpg
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Non communiqué
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Non communiqué
Type de cuisine: Non-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 12.42 m
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 12.42 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine:15.7 m2
- Living:26.65 m2
- Garage:46.58 m2
- Chaudière:18.93 m2
- Salle à manger:17.46 m2
- Salle de bains 1:4.71 m2
- Débarras:19 m2
- Atelier:30.4 m2
- Grenier:147.2 m2
- Chambre à coucher 1:17.74 m2
- Chambre à coucher 2:16.02 m2
- Bureau:8.63 m2
- Chambre à coucher 3:26.4 m2
- Hall de nuit:3.26 m2
- Bureau:15.95 m2
- Grenier:99.79 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 661€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 131654 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 124
E total (Kwh/an): 503 Kwh/an
PEB code unique: 20240803006797