HABAY-LA-NEUVE
Maison
11A Avenue de la Gare B-6720 HABAY-LA-NEUVE
539 000 €
Référence: 345345987
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 185.96 m²
Surface du terrain: 1141 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette magnifique maison de Maître nichée en plein centre de Habay-la-Neuve !
Découvrez cette élégante maison de caractère, mêlant charme ancien et confort moderne avec une superficie habitable de 185m² composée comme suit :
Le rez-de-chaussée dévoile un bureau 20m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, un salon chaleureux baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre.
Une spacieuse salle-à-manger, adjacente à une cuisine fonctionnelle, invite à partager de délicieux repas. Un accès direct vers l'extérieur vous conduit vers un jardin enchanteur idéalement orienté sud-est, un véritable écrin de verdure propice aux moments de détente et de quiétude.
Le magnifique escalier en bois massif d'époque vous emmène vers l'étage ou vous trouverez 4 spacieuses chambres, un espace buanderie et une salle-de-bain contemporaine avec baignoire, WC et douche.
Vous avez encore besoin d'être convaincu ? Au dernier étage vous trouverez un vaste grenier aménageable de 85m² vous offrant une multitude de possibilités !
Au niveau technique : chaudière à mazout Ferroli, poêle à bois, électricité bi-horaire (conforme le jour de l'acte), 12 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage en PVC de 2023, toitures en ardoise naturelles en parfait état, caves partout et revenu cadastral de 741€ !
Vous êtes en quête d'une maison de caractère, idéalement située et bénéficiant de spacieux extérieurs ? Alors cette bâtisse saura vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250515021032 - PEB: D - Espec: 325 kWh/m2.an - Etotale: 103.038 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1900
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 6
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 11.03 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:10.69 m2
- Bureau:20.93 m2
- Living:19 m2
- Salle à manger:28.81 m2
- Cuisine équipée:12.29 m2
- Toilette 1:1.26 m2
- Débarras:2.98 m2
- Hall de nuit:15.39 m2
- Chambre à coucher 1:15.32 m2
- Chambre à coucher 2:14.57 m2
- Chambre à coucher 3:15.28 m2
- Chambre à coucher 4:15.7 m2
- Buanderie:2.78 m2
- Salle de bains 1:10.95 m2
- Grenier:85.91 m2
- Cave:79.2 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 741€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 103038 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 80
E total (Kwh/an): 325 Kwh/an
PEB code unique: 20250515021032