HABAY-LA-NEUVE
Maison
70 Avenue de la Gare B-6720 HABAY-LA-NEUVE
420 000 €
Référence: 345346120
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 131.62 m²
Surface du terrain: 570 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété à Habay-la-Neuve située à deux pas de toutes les commodités où vous pourrez y déposer vos valises !
Cette Pepit' 4 façades aux volumes agréables vous propose une superficie totale de 239m² composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un chaleureux séjour où trône son poêle à bois au centre de la pièce pour réchauffer l'atmosphère. Également, une lumineuse cuisine équipée de 2024 et un beau bureau (possibilité 5ème chambre) ainsi qu'un WC indépendant. Niveau rangement vous pourrez également trouver une spacieuse buanderie donnant directement accès à la terrasse ainsi qu'un garage.
Au 1er étage, un hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres et une salle-de-bain équipée d'une baignoire et d'un évier.
Au dernier étage, un grenier de 73m² vous offrira de multiples possibilités d'aménagements !
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs exposés sud-ouest vous permettront de profiter d'un bain de soleil quotidien !
Au niveau technique: Chauffage central mazout (chaudière Viessman de 2011), poêle à bois (tubé), châssis double vitrage PVC de 2022, volets partout, toiture de 2022 isolée et en excellent état, plomberie neuve et électricité conforme jusqu'en 2048 (bi-horaire).
Vous êtes à la recherche d'un bien rénové avec quelques touches de finitions à faire, tout en bénéficiant des facilités à proximité ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250509013403 - PEB: D - Espec: 282 kWh/m².an - Etotale: 59.974 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1900
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 12.41 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Grenier:73.2 m2
- Hall d'entrée:10.95 m2
- Bureau:13.22 m2
- Living:28.24 m2
- Cuisine:13.14 m2
- Garage:13.33 m2
- Toilette 1:3.76 m2
- Buanderie:13.75 m2
- Hall de nuit:4.05 m2
- Chambre à coucher 1:13.88 m2
- Chambre à coucher 2:13.73 m2
- Chambre à coucher 3:13.98 m2
- Chambre à coucher 4:13.4 m2
- Salle de bains 1:3.79 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 770€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 59974 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 70
E total (Kwh/an): 282 Kwh/an
PEB code unique: 20250509013403