HABAY-LA-NEUVE
Immeuble de rapport - usage mixte résidentiel
7 Rue de la Chapelle B-6720 HABAY-LA-NEUVE
1 195 000 €
Référence: 345345947
Catégorie: Immeuble de rapport - usage mixte résidentiel
Nombre de chambres: 9
Nombre de salles de bain: 6
Surface habitable: 497 m²
Surface du terrain: 1101 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une splendide Maison de Maître accompagnée d'un cabinet et 2 appartements nichés en plein coeur d'Habay-La-Neuve !
Cette majestueuse propriété aux spacieux volumes allient le charme authentique d'époque, le confort et bénéficie d'une praticité idéale !
Cette Pepit' dotée d'un spacieux espace de travail pour profession libérale saura vous séduire par sa superficie habitable de 494m², composée comme suit :
Entrant par le hall d'entrée, la partie droite vous ouvre la porte sur 2 grands bureaux équipés d'un WC. Sur votre gauche, dans le corps de logis vous découvrirez un magnifique séjour accompagné d'une cuisine ouverte et équipée avec vue sur le jardin et sa piscine chauffée. Également, un WC, un bureau et une buanderie.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 4 spacieuses chambres, 2 salles-de-bain, dressing et un bureau en mezzanine.
Au dernier étage, un volumineux grenier aménageable avec une superficie de 110m² !
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs offrent un cadre de vie paisible en plein centre Ville. Arboré et à l'abri des regards, la terrasse, la piscine couverte chauffée et le jardin sont orientés sud ouest !
Ce n'est pas tout, vous accéderez par une seconde entrée indépendante (prévue pour l'espace bureau, double garage et les 2 appartements), dans un hall et son impressionnant escalier datant du début du 20ème siècle.
Un 1er appartement de 75m², équipé de 2 chambres, une salle de bain et d'un beau séjour avec sa cuisine ouverte. Un 2ème appartement entièrement rénové de 160m² réparti sur deux étages contenant 3 chambres, 2 salles-de-bains ainsi qu'un lumineux séjour et d'une cuisine ouverte.
Au niveau technique: Excellente performance énergétique, chauffage central mazout (chaudière Buderus de 2020), poêle à pellet, 29 panneaux photovoltaïques (logement principal), châssis double et triple vitrage et contrôle solaire pour verrière, toiture en parfait état en ardoises naturelles et isolée en sous-toiture, piscine couverte chauffée et local piscine, caves, 1 double garage fermé, façades isolées, liaison au réseau d'égouttage et bon rendement locatif !
Possibilité d'acquérir l'entièreté ou de choisir votre/vos lot(s) parmi les 3 propriétés existantes.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB (maison) n°: 20250328020607 - PEB: B - Espec: 125 kWh/m².an - Etotale: 40.076 kWh/an
PEB (app. 1) n°: 20201125006591 - PEB: B - Espec: 148 kWh/m².an - Etotale: 13.212 kWh/an
PEB (app. 2) n°: 20201125006660 - PEB: D - Espec: 306 kWh/m².an - Etotale: 29.159 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
!!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de vous inscrire sur notre site : https://pepit-immo.be/contactez-nous/. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre Pepit' ? Contactez-nous pour une évaluation offerte et sans engagement !!!
Documents
- HLNC7 - PEB (app. A).pdf
- HLNC7 - PEB (app. B).pdf
- HLNC7 - PEB (maison).pdf
- HLNC7 - Rapport électrique (maison) - RGPD.pdf
- HLNC7 - Rapport électrique (conforme) - App.1 - RGPD.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- HLNC7 - Rapport électrique (appartement 2) - RGPD.pdf
- HLNC7 - Plans immeuble (RGPD).pdf
- HLNC7 - Plan de mesurage.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1818
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 5
Nombre de salles de bains: 6
- Hall d'entrée:13.55 m2
- Bureau:27.64 m2
- Bureau:15.87 m2
- Toilette 1:2.07 m2
- Hall d'entrée:6.23 m2
- Garage:34.36 m2
- Débarras:6.66 m2
- Débarras:6.9 m2
- Cellier:11.83 m2
- Buanderie:9.67 m2
- Cuisine équipée:14.18 m2
- Living:62.22 m2
- Bureau:10.15 m2
- Toilette 2:1.85 m2
- Hall de nuit:5 m2
- Chambre à coucher 1:12.88 m2
- Chambre à coucher 2:12.92 m2
- Chambre à coucher 3:15.21 m2
- Chambre à coucher 4:14.22 m2
- Bureau:6.42 m2
- Salle de bains 1:13.36 m2
- Hall d'entrée:9.1 m2
- Grenier:110.29 m2
- Salle de bains 1:4.29 m2
- Toilette 3:1.31 m2
- Cuisine équipée:16 m2
- Living:20 m2
- Chambre à coucher 5:14.24 m2
- Chambre à coucher 6:10.09 m2
- Hall d'entrée:6.41 m2
- Hall de nuit:5.92 m2
- Salle de bains 2:4.23 m2
- Living:27.21 m2
- Cuisine équipée:10 m2
- Chambre à coucher 7:17.12 m2
- Hall de nuit:2.46 m2
- Toilette 4:1.43 m2
- Chambre à coucher 8:10.66 m2
- Chambre à coucher 9:12.45 m2
- Salle de bains 2:6.23 m2
- Grenier de rangement:3.18 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 3794€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): -
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 40076 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 31
E total (Kwh/an): 125 Kwh/an
PEB code unique: 20250328020607