HABAY-LA-NEUVE
Maison
29 Rue de la Chapelle B-6720 HABAY
340 000 €
Référence: 345345874
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 198 m²
Surface du terrain: 483 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété à Habay-la-Neuve située à deux pas de toutes les commodités !
Cette maison aux multiples possibilités d'aménagements vous propose une superficie totale de 278m² composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux bureau (possibilité de profession libérale), une buanderie, une 1ère salle-de-bain, une cuisine totalement équipée avec coin petit-déjeuner. Ensuite une seconde salle-de-bain, 2 spacieux garages dont un avec passage immédiat au jardin et espace chaufferie.
Au 1er étage, un splendide volume aménagé en séjour de 53m² avec bar et une mezzanine offrant une magnifique hauteur sous plafond ! Également, 3 chambres et une salle de jeux !
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'une jolie terrasse carrelée à l'abri des regards et d'un jardin orienté plein sud parfaitement entretenu avec abri.
Au niveau technique: PEB: C, chauffage central mazout (boiler thermodynamique), 30 panneaux photovoltaïques, poêle à bois dans le séjour, châssis DV PVC (2021) et bois, volets électriques/manuels partout, toiture en excellent état en ardoises naturelles, pignon arrière ardoisé, cave et revenu cadastral de 726€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien au calme tout en bénéficiant des facilités à proximité ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240423016023 - PEB: C - Espec: 253 kWh/m².an - Etotale: 72.846 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- HLNC29 - Rapport électrique - RGPD.pdf
- HLNC29 - Rapport électrique (panneaux photovoltaïques) - RGPD.pdf
- HLNC29 - PEB.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1899
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 3
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
Risque d'inondation (type innondation): Oui
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:18 m2
- Bureau:24 m2
- Buanderie:4 m2
- Salle de bains 1:3 m2
- Cuisine équipée:18 m2
- Garage:23 m2
- Garage:21 m2
- Salle de bains 2:4 m2
- Living:53 m2
- Chambre à coucher 1:10 m2
- Chambre à coucher 2:12 m2
- Salle de jeux:26 m2
- Chambre à coucher 3:17 m2
- Grenier:30 m2
- Chaudière:10 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Demandé(e)
Droit de lotissement: Demandé(e)
Droit de préemption: Demandé(e)
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Demandée
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 726€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 72846 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 62
E total (Kwh/an): 253 Kwh/an
PEB code unique: 20240423016023