HABAY-LA-NEUVE
Bien exceptionnel
16 Rue du Château Blanchart B-6720 Habay (Habay-la-Neuve)
940 000 €
Référence: 6113361
Catégorie: Bien exceptionnel
Nombre de chambres: 6
Nombre de salles de bain: 3
Surface du jardin: 1138.25 m²
Surface habitable: 263.04 m²
Surface du terrain: 1289 m²
Superficie du bâtiment: 150.75 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une résidence de prestige située dans un quartier très prisé de Habay-la-Neuve !
Construite en 2005 et designée par l'architecte "Marcotte Style", cette demeure vous propose des matériaux nobles et épurés tout en étant bercée par une luminosité exceptionnelle.
D'une superficie habitable de 263m², sise sur une parcelle d'environ 13 ares, le calme et le bien être quotidien seront vos seuls centres d'intérêts !
Entrant par son vaste hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un majestueux séjour de 43m² orné de son feu ouvert et entouré par des baies vitrées ! Egalement une cuisine ouverte totalement équipée avec vue sur la piscine et son jardin arborés. Finalement, une chambre avec salle-de-douche (possibilité profession libérale), WC indépendant et un double garage avec portes télécommandées accessible par sa grande entrée en pierres naturelles !
Au premier niveau, 4 chambres dont une master bedroom avec espace dressing et sa salle-de-douche spectaculaire de 2023, un bureau, une vaste buanderie et une 3ème salle-de-bain.
Au 2ème étage, une 6ème chambre de 34m² avec placards sur mesure à 360° !
Au sous-sol, plusieurs caves, cave à vins et vide ventilé.
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'un jardin parfaitement entretenu, 3 terrasses, un abri et une splendide piscine de 32m² (volet électrique et chauffée) !
Au niveau technique: Chauffage central mazout, poêle à bois, 29 panneaux, volets électriques, châssis DV aluminium avec moustiquaires, alarme, toiture en excellent état et isolée, peinture de 2023, citerne à eau de pluie, simple flux et PEB: C !
Vous êtes à la recherche d'un bien de standing dans un quartier résidentiel ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !
Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240529012429 - PEB: C - Espec: 174 kWh/m².an - Etotale: 65.797 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- Livret - Rue du Chateau Blanchart 16 a B-6720 Habay-la-Neuve.pdf
- HLNCB16 - PEB.pdf
- HLNCB16 - Reception electrique - 1 (RGPD).pdf
- HLNCB16 - Reception electrique - 2 (RGPD).pdf
- HLNCB16 - Reception electrique (panneaux photovoltaiques) - RGPD.pdf
- HLNCB16 - Plan 1er etage.jpg
- HLNCB16 - Plan 2eme etage.jpg
- HLNCB16 - Plan rez-de-chaussee.jpg
- HLNCB16 - Plan sous-sol.jpg
Bâtiment
Année de construction: 2005
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique
Châssis (type): Aluminium
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Super-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
Type d'environnement: Quartier calme
Type d'environnement 2: Résidentiel
En chiffres
Largeur front de rue: 18.44 m
Surface bâtie: 150.75 m²
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 3
Largeur de façade: 18.44 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:12.76 m2
- Chambre à coucher 2:14.18 m2
- Chambre à coucher 3:19.36 m2
- Chambre à coucher 4:13.72 m2
- Chambre à coucher 5:21.85 m2
- Hall d'entrée:23.82 m2
- Cuisine:21.18 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
- Toilette 3:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Destination bâtiment (type): Privé - habitation
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Panneaux solaires photovoltaïques
Annexe
Equipement intérieur
Feu ouvert
Alarme
Cave à vins
Détecteur incendie
Buanderie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
geventileerde ruimte
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1289€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 65797 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 43
E total (Kwh/an): 174 Kwh/an
PEB code unique: 20240529012429