HABAY-LA-NEUVE
Maison
74 Avenue de la Gare B-6720 Habay
330 000 €
Référence: 6081318
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 138 m²
Surface du terrain: 640 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: Non disponible
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie propriété à rénover au centre de Habay-la-Neuve !
Cette maison 4 façades sise sur une parcelle de 640m² vous propose une superficie totale de 195m² composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour où trône son feu ouvert au centre de la pièce. Également, une cuisine équipée avec accès aux extérieurs, une spacieuse salle-à-manger et une salle-de-bain.
Au 1er étage, un hall de nuit desservant trois spacieuses chambres de 10 à 15m² avec chacune un espace rangement.
Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage avec porte télécommandée, une buanderie et 3 autres caves !
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs offrent un jardin orienté sud-ouest avec coin potager tout en profitant d'une vue panoramique sur les champs environnants !
Au niveau technique: Chauffage central mazout (chaudière entretenue), poêle à bois, châssis simple vitrage bois, volets partout, liaison au réseau d'égouttage, toiture en bon état en ardoises artificielles, caves sous toute la maison et revenu cadastral de 743€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien au calme tout en bénéficiant des facilités à proximité ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240829007164 - PEB: G - Espec: 679 kWh/m².an - Etotale: 105.668 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1967
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Non
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 25.68 m
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 25.68 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:25 m2
- Salle à manger:19 m2
- Hall d'entrée:13 m2
- Salle de bains 1:6 m2
- Cuisine semi-équipée:11 m2
- Chambre à coucher 1:15 m2
- Chambre à coucher 2:10 m2
- Chambre à coucher 3:13 m2
- Hall de nuit:8 m2
- Grenier de rangement:19 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 743€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 105668 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 168
E total (Kwh/an): 679 Kwh/an
PEB code unique: 20240829007164