HABAY (HOUDEMONT)
Maison
19 Rue du Moulin B-6724 HABAY
449 000 €
Référence: 4769307
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 446.42 m²
Surface habitable: 219.72 m²
Surface du terrain: 655 m²
Superficie du bâtiment: 146.75 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété située dans le village d'Houdemont (Habay) ! À proximité de toutes les commodités (E411, gare, ligne de bus, commerces locaux et Habay), cette maison 2 façades vous convaincra d'y déposer vos valises. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et aux goûts du jour, elle vous propose une superficie habitable de 220m². Entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour avec salon et salle-à-manger de 33m² accompagné d'une cassette à bois trônant au centre de la pièce, une cuisine hyper-équipée et snack-bar avec coin petit-déjeuner donnant accès à sa terrasse de 44m² et son jardin en palier clôturé (d'environ 4,5 ares) offrant une vue splendide sur tout le village et bénéficiant d'un accès en voiture par une servitude de passage en faveur de la propriété. Egalement, une buanderie avec douche, WC indépendant et garage avec porte sectionnelle électrique (33m²) menant vers une annexe. Au premier étage, vous profiterez de 4 belles chambres (10, 13, 16 et 17m²), une salle de bain avec douche/bain, double évier et WC et un local polyvalent de 41m². Au dernier étage, un incroyable grenier de 134m² donnant de multiples possibilités d'aménagements. Au niveau technique: chauffage central mazout avec chaudière Buderus de 2005 et boiler de 2017, cassette à bois, châssis double vitrage PVC (2005), volets partout, électricité bi-horaire (conforme), toiture de 2019 isolée par le sol, alarme, façades av./arr. isolées par 18cm, monte-charge du garage vers 1er étage, revenu cadastral de 523€ (possibilité de droits réduits) et PEB: D !
Vous êtes à la recherche d'un bien où déposez vos valises et où la technicité est au rendez-vous ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20220922022904 - PEB:D - Espec: 300 kWh/m².an - Etotale: 67.389 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1900
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Super-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
Type d'environnement: Quartier calme
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Largeur front de rue: 16.66 m
Surface bâtie: 146.75 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 16.66 m
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 43.83 m²
- Chambre à coucher 1:16.44 m2
- Chambre à coucher 2:9.58 m2
- Chambre à coucher 3:16.36 m2
- Chambre à coucher 4:12.71 m2
- Hall d'entrée:15.87 m2
- Cuisine:36.63 m2
- annexe:17.03 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Non
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Annexe
Equipement intérieur
Feu ouvert
Alarme
Détecteur incendie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 523€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 67389 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 74
E total (Kwh/an): 300 Kwh/an
PEB code unique: 20220922022904