HABAY (HOUDEMONT)
Maison
37 Rue du 24 Août B-6724 HABAY
289 000 €
Référence: 345346059
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 127.47 m²
Surface du terrain: 365 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison 2 façades à rénover dans le village de Houdemont (Habay) !
Cette propriété de caractère aux multiples possibilités d'aménagements, vous propose une superficie totale de 484m², composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall d'entrée traversant donnant accès d'un côté à une cuisine, une buanderie ainsi qu'une arrière cuisine et de l'autre un grand espace de vie de 44m² composé d'un salon, salle-à-manger que vous pourrez embellir selon vos souhaits.
Au 1er étage, 4 spacieuses chambres dont une avec grenier parfait pour un espace de rangement ou un agencement futur. Vous trouverez également une salle-de-douche pour compléter ce niveau.
Pour parfaire le tout, un grenier aménageable d'une superficie totale de 126m² ou vous pourrez laisser libre court à votre imagination !
Cerise sur le gâteau... Cette Pepit' bénéficie d'un spacieux jardin à l'abri des regards pour profiter des beaux jours en famille.
D'un point de vue technique : Châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois, volets manuels partout, chauffage central au mazout avec la possibilité d'un poêle à bois dans le séjour, toiture en ardoises naturelles en bon état (vérifiée en 2021), liaison au réseau d'égouttage, vaste garage, caves de 37m² et revenu cadastral de 664 € !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un potentiel infini ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250709030133 - PEB: G - Espec: 524 kWh/m².an - Etotale: 124.418 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- HA37 - Rapport électrique - RGPD.pdf
- HA37 - PEB.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- HA37 - Plan 1er étage.jpg
- HA37 - Plan grenier.jpg
- HA37 - Plan rez-de-chaussée.jpg
- HA37 - Plan sous-sol.jpg
Bâtiment
Année de construction: 1930
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Non-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de salles de bains: 1
- Garage:27.46 m2
- Cuisine:20.49 m2
- Buanderie:9.23 m2
- annexe:9.48 m2
- Hall d'entrée:16.59 m2
- Salle à manger:23.05 m2
- Living:21.11 m2
- Chambre à coucher 1:23.83 m2
- Chambre à coucher 2:20.95 m2
- Chambre à coucher 3:20.35 m2
- Chambre à coucher 4:23.51 m2
- Grenier:32.84 m2
- Hall de nuit:12.44 m2
- Salle de douche:4.67 m2
- Grenier:69.02 m2
- Grenier:57.82 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Non
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 664€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 124418 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 129
E total (Kwh/an): 524 Kwh/an
PEB code unique: 20250709030133