HABAY (HOUDEMONT)

Maison

Option

18 Rue du 24 Août B-6724 HABAY

520 000 €


  • Référence: 345345899

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 5

  • Nombre de salles de bain: 2

  • Surface habitable: 215 m²

  • Surface du terrain: 930 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété 4 façades située dans le village d'Houdemont (Habay) !

 

Construite en 2004, cette maison de type bel-étage à rafraîchir vous propose une superficie habitable de 215m².

 

Implantée en recul de la rue, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un lumineux séjour de 45m² avec de larges baies vitrées composé d'un espace salle-à-manger et salon cosy (possibilité d'insérer un poêle à bois/pellets), une cuisine ouverte et une buanderie avec accès aux extérieurs.

 

Le 1er étage offre une spacieuse chambre de 15m², espace rangement et une salle-de-bain de 16m² (douche, baignoire en coin, WC et évier).

 

Au 2ème étage, 4 belles chambres, un hall de nuit, espace rangement et une seconde salle-de-bain (baignoire et évier).

 

Finalement, au dernier étage, un grenier aménageable de 84m² !

 

Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse et d'un joli jardin avec vue sur les bois. Le tout orienté sud-ouest ! Également, de grandes caves de 59m² au total et de 2 garages avec portes sectionnelles !

 

Au niveau technique : PEB: C !, chauffage central mazout avec chaudière Chappee entretenue de 2004, poss. poêle à bois/pellets, électricité conforme jusqu'en 2028, châssis double vitrage PVC, volets manuels partout, citerne à eau de pluie de 5.000L, toiture en ardoises naturelles en bon état et isolée, liaison au réseau d'égouttage et RC: 965€ !

 

Vous êtes à la recherche d'un bien où profitez de la campagne tout en étant à quelques minutes de l'E411 ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !

 

Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

PEB n°: 20240930035325 - PEB: C - Espec: 211 kWh/m².an - Etotale: 58.282 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"



Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 2004

  • Nombre de garage: 2

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 2

  • Parking(s) extérieur (nombre): 4

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): C.C. au mazout

  • Type de cuisine: Cuisine équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest

  • Orientation de la terrasse: Sud-ouest

  • Orientation du jardin: Sud-ouest


En chiffres

  • Nombre de toilette(s): 2

  • Nombre de salles de bains: 2

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Cave:30 m2
  • Chaudière:15 m2
  • Hall d'entrée:14 m2
    • Hall d'entrée:2 m2
    • Garage:40 m2
    • Cuisine équipée:20 m2
    • Living:45 m2
    • Buanderie:8.5 m2
    • Hall d'entrée:8 m2
    • Toilette 1:2 m2
    • Hall de nuit:6 m2
    • Chambre à coucher 2:15 m2
    • Salle de bains 1:16 m2
    • annexe:6 m2
    • annexe:4 m2
    • Hall de nuit:12 m2
    • Chambre à coucher 2:15 m2
    • Chambre à coucher 3:14 m2
    • Chambre à coucher 4:13 m2
    • Salle de bains 2:8 m2
    • Chambre à coucher 5:18 m2
    • Grenier:84 m2

    Divers

    • Bureau: Oui

    • Grenier: Oui

    • Cave: Oui


    Domaine juridique

    • Permis de bâtir: Oui

    • Droit de lotissement: Oui

    • Droit de préemption: Non

    • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


    Inondation

    • Zone riveraine délimitée: Non

    • Zone d'inondation délimitée: Non

    • Zone de risque pour inondations: Non


    Charges & Rendement

    • Revenu cadastral (€) (montant): 965€


    Raccordements

    • Égouts: Oui

    • Électricité: Oui

    • Télévision par cable: Oui

    • Câbles téléphoniques: Oui

    • Eau: Oui

    • Gaz: Non


    Certificats / Attestations

    • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

    • Attestation du sol: Présent


    Energie

    • Label PEB (classe): C

    • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 58282 kwh/m²/an

    • Emission CO2 (émission CO2): 52

    • E total (Kwh/an): 211 Kwh/an

    • PEB code unique: 20240930035325