HABAY (HOUDEMONT)
Maison









































18 Rue du 24 Août B-6724 HABAY
520 000 €
Référence: 345345899
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 215 m²
Surface du terrain: 930 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété 4 façades située dans le village d'Houdemont (Habay) !
Construite en 2004, cette maison de type bel-étage à rafraîchir vous propose une superficie habitable de 215m².
Implantée en recul de la rue, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un lumineux séjour de 45m² avec de larges baies vitrées composé d'un espace salle-à-manger et salon cosy (possibilité d'insérer un poêle à bois/pellets), une cuisine ouverte et une buanderie avec accès aux extérieurs.
Le 1er étage offre une spacieuse chambre de 15m², espace rangement et une salle-de-bain de 16m² (douche, baignoire en coin, WC et évier).
Au 2ème étage, 4 belles chambres, un hall de nuit, espace rangement et une seconde salle-de-bain (baignoire et évier).
Finalement, au dernier étage, un grenier aménageable de 84m² !
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse et d'un joli jardin avec vue sur les bois. Le tout orienté sud-ouest ! Également, de grandes caves de 59m² au total et de 2 garages avec portes sectionnelles !
Au niveau technique : PEB: C !, chauffage central mazout avec chaudière Chappee entretenue de 2004, poss. poêle à bois/pellets, électricité conforme jusqu'en 2028, châssis double vitrage PVC, volets manuels partout, citerne à eau de pluie de 5.000L, toiture en ardoises naturelles en bon état et isolée, liaison au réseau d'égouttage et RC: 965€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien où profitez de la campagne tout en étant à quelques minutes de l'E411 ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !
Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240930035325 - PEB: C - Espec: 211 kWh/m².an - Etotale: 58.282 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 2004
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:2 m2
- Garage:40 m2
- Cuisine équipée:20 m2
- Living:45 m2
- Buanderie:8.5 m2
- Hall d'entrée:8 m2
- Toilette 1:2 m2
- Hall de nuit:6 m2
- Chambre à coucher 2:15 m2
- Salle de bains 1:16 m2
- annexe:6 m2
- annexe:4 m2
- Hall de nuit:12 m2
- Chambre à coucher 2:15 m2
- Chambre à coucher 3:14 m2
- Chambre à coucher 4:13 m2
- Salle de bains 2:8 m2
- Chambre à coucher 5:18 m2
- Grenier:84 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 965€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 58282 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 52
E total (Kwh/an): 211 Kwh/an
PEB code unique: 20240930035325