HABAY (HOUDEMONT)
Maison
2 Rue des Ecoles B-6720 Habay (Houdemont)
275 000 €
Référence: 6081763
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 421.11 m²
Surface habitable: 148.46 m²
Surface du terrain: 550 m²
Superficie du bâtiment: 128.89 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une sublime maison type ancienne fermette 4 façades en plein cœur du joli village de Houdemont (Habay) !
Un endroit où le calme règne, cette propriété de caractère aux multiples possibilités d'aménagements, vous propose une superficie totale de 371m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée desservant un salon, une salle-à-manger menant vers l'espace cuisine, WC indépendant et une salle-de-bain. Egalement un grand espace de rangement avec WC et finalement un garage de 27m² avec accès par l'allée latérale et mezzanine.
Au premier étage, 4 spacieuses chambres de 14 à 18m² dont une donnant accès à un premier vaste grenier aménageable (32m²) avec dalle béton.
Au dernier étage, un second grenier totalement aménageable de 81m² offrant une créativité sans limite !
Cerise sur le gâteau... cette propriété profite d'un magnifique jardin clôturé accompagné de sa terrasse d'une superficie de 420m² orientés Sud-Ouest !
D'un point de vue technique : Chauffage central mazout avec chaudière Buderus entretenue de 2018 !, possibilité d'installer un poêle à bois, châssis double vitrage PVC et bois, toiture en bon état couverte d'ardoises naturelles, caves sous une partie de la maison, liaison au réseau d'égouttage, volets partout et revenu cadastral de 518€ (possibilité de droits réduits) !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre naturel et calme tout en étant à proximité des commodités ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240503014651 - PEB: F - Espec: 481 kWh/m².an - Etotale: 107.624 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1930
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: kitchenette
Spécificités terrain
Orientation du jardin: Sud-ouest
Type d'environnement: Quartier calme
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Largeur front de rue: 15.9 m
Surface bâtie: 128.89 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 15.9 m
- Chambre à coucher 1:16.93 m2
- Chambre à coucher 2:18.01 m2
- Chambre à coucher 3:17.93 m2
- Chambre à coucher 4:13.88 m2
- Hall d'entrée:17.1 m2
- Cuisine:16.81 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Feu ouvert
Cave à vins
Buanderie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 518€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Citerne à mazout (oui/non): Oui, conforme
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 107624 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 119
E total (Kwh/an): 481 Kwh/an
PEB code unique: 20240503014651