HABAY (HACHY)
Maison
5 Rue des Enclos B-6720 HABAY
395 000 €
Référence: 345346124
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Surface habitable: 154.17 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique Pepit' 4 façades dan le bucolique village de Hachy (Habay) !
Construite en 1978, à deux pas de toutes les commodités, elle offre à la fois le confort du quotidien et la sérénité d'un cadre verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité de son living lumineux et sa cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un extérieur parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre, une salle-de-douche et un WC séparé, permettant déjà une vie de plain-pied.
À l'étage, place à l'espace : 2 magnifiques chambres de près de 19m² chacune avec des pièces de rangements, ainsi qu'un bureau/dressing et un WC indépendant.
Le sous-sol est composé d'un garage et ses deux caves, idéales pour le rangement, le bricolage ou pourquoi pas un atelier créatif.
Ici, tout est réuni : une maison charmante, fonctionnelle et pleine de potentiel. Elle n'attend plus que vous pour lui donner une nouvelle vie.
Au niveau technique : Électricité conforme, châssis double vitrage PVC de 2021 et volets partout (électriques et manuels), chauffage central au mazout avec un poêle à bois dans le séjour, toiture en ardoises, liaison au réseau d'égouttage, vaste garage et 2 caves !
Coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent une maison de caractère où poser leurs valises et laisser libre cours à leur imagination !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250820009319 - PEB: D - Espec: 300 kWh/m².an - Etotale: 43.183 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- HE5 - Plan 1er étage.jpg
- HE5 - Plan rez-de-chaussée.jpg
- HE5 - Plan sous-sol.jpg
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- HE5 - PEB.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1978
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:13.33 m2
- Living:34.56 m2
- Cuisine équipée:13.47 m2
- Chambre à coucher 1:13.42 m2
- Toilette 1:1.54 m2
- Salle de douche:4.61 m2
- Hall de nuit:7.76 m2
- Chambre à coucher 2:18.66 m2
- Chambre à coucher 3:18.66 m2
- Bureau:7.53 m2
- Débarras:6.61 m2
- Débarras:5.94 m2
- Débarras:3.52 m2
- Débarras:3.17 m2
- Toilette 2:1.39 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Citerne à mazout (oui/non): -
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 43183 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 74
E total (Kwh/an): 300 Kwh/an
PEB code unique: 20250820009319