HABAY (HACHY)
Commerce
16 Rue Saint-Amand B-6720 HABAY
325 000 €
Référence: 345346005
Catégorie: Commerce
Nombre de chambres: 1
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 185 m²
Surface du terrain: 287 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente ce superbe immeuble commercial situé dans le charmant village de Hachy (Habay) !
Actuellement utilisé comme maison médicale, ce bien récent pensé par le bureau d'architecture "Arche Claire" et en excellent état offre une surface de 189m² agrémentée d'un jardin avec terrasse orienté sud-ouest, à l'abri de tous les regards.
Idéalement situé et offrant de multiples possibilités d'aménagements, il conviendra parfaitement à toutes professions libérales ou activités professionnelles.
Il se compose actuellement comme suit :
Vous serez accueilli par un hall d'entrée au style contemporain avec salle d'attente ornée d'une élégante fenêtre ronde qui apporte une touche d'originalité et de modernité tout en laissant entrer une belle lumière naturelle.
Vous profiterez d'un comptoir d'accueil, d'un WC avec son point d'eau, ainsi que de 4 cabinets/bureaux allant de 11m² à 20m² avec chacun un point d'eau !
À l'étage, un studio composé d'un hall, d'une cuisine et une salle-de-bain vient compléter le tout. Il peut parfaitement servir de salle de repos, bureau supplémentaire ou autre selon vos besoins.
Facilement accessible et dans un environnement calme, ce bien représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Au niveau technique: électricité bi-horaire conforme, châssis triple vitrage, ossature bois de 2016, pompe à chaleur Viessman de 2010, liaison au réseau d'égouttage, toiture de 2024 en EPDM, 3 emplacements de parking, cave et revenu cadastral de 986 € !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Pour information : il est possible de changer l'affectation de l'immeuble en maison d'habitation suivant un permis à déposer.
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 3
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toit plat
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Triple vitrage
Châssis (type): Aluminium
Chauffage (type): Thermopompe
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Bureau:17 m2
- Bureau:10 m2
- Bureau:8 m2
- Bureau:15 m2
- Toilette 1:2 m2
- Hall d'entrée:20 m2
- Bureau:11 m2
- Bureau:20 m2
- Cuisine:7 m2
- Salle de douche:7 m2
- Chambre à coucher 1:18 m2
- Hall de nuit:10 m2
- Grenier:40 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 986€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Citerne à mazout (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent