HABAY (HABAY-LA-VIEILLE)
Maison
38 Rue de Rimbiery B-6723 HABAY
349 000 €
Référence: 345346782
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 135.52 m²
Surface du terrain: 1027 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette agréable maison 4 façades située dans un environnement calme et verdoyant à Habay-la-Vieille (Habay) !
Cette propriété, construite dans les années 1960, allie charme d'antan et potentiel de modernisation. Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre de beaux espaces ainsi qu'un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un lumineux living, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur le jardin.
À l'étage, le hall de nuit mène vers 3 chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle-de-bain. Deux petits greniers complètent également ce niveau.
Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin propice à la détente et aux moments en famille (avec abris de jardin). Le jardin profite d'une servitude donnant accès à l'arrière de la parcelle.
Au sous-sol, la maison dispose d'un garage et de caves offrant de précieux espaces de rangement.
Au niveau technique : Un poêle à bois, châssis double vitrage PVC et bois, production d'eau chaude sur chaudière, toiture en ardoises naturelles en bon état, plusieurs caves, électricité bi-horaire non-conforme et liaison au réseau d'égouttage !
Vous recherchez une maison 4 façades habitable immédiatement, avec jardin, garage et un beau potentiel pour y apporter votre touche personnelle ? Cette propriété n'attend plus que votre visite.
Envie de visiter ? Contactez-nous : 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20260630037379 - PEB : F - Espec: 433 kWh/m².an - Etotale: 68.211 kWh/an
« Vente sous réserve d'accord du propriétaire »
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1960
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:12.01 m2
- Living:36.75 m2
- Cuisine:16.28 m2
- Toilette 1:1.24 m2
- Terrasse:10.73 m2
- Hall de nuit:8.23 m2
- Salle de bains 1:4.67 m2
- Chambre à coucher 1:10.77 m2
- Chambre à coucher 2:10.73 m2
- Chambre à coucher 3:16.38 m2
- Débarras:5.17 m2
- Grenier:9.63 m2
- Grenier:6.63 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: En demande
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 68211 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 107
E total (Kwh/an): 433 Kwh/an
PEB code unique: 20260630037379