HABAY (HABAY-LA-VIEILLE)
Maison
52 Rue de la Rochette B-6723 HABAY
560 000 €
Référence: 345346302
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 136.38 m²
Surface du terrain: 1273 m²
Superficie du bâtiment: 107 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette charmante Pepit' située dans un quartier résidentiel à Habay-la-Vieille !
Un véritable cocon où tranquillité et confort se rencontrent. Avec ses 136m² habitables, elle offre des espaces chaleureux et parfaitement pensés.
En entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un lumineux séjour comprenant salon et salle-à-manger, ainsi qu'un exceptionnel second living avec poêle à bois, qui apporte une atmosphère chaleureuse et est baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant directement sur le jardin. Également un WC indépendant.
Au 1er étage, vous trouverez 2 belles chambres, un bureau, ainsi qu'une spacieuse salle-de-bain équipée dune baignoire et d'un double évier.
Au 2ème étage, un espace entièrement dédié vous attend : une suite confortable avec sa salle-de-douche privée et son WC, offrant intimité et confort supplémentaire.
À l'extérieur, tout est réuni pour savourer pleinement des beaux jours : une piscine parfaite pour se détendre, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, le tout idéal pour profiter de la vue dégagée avec son coucher de soleil et de l'ambiance paisible du lieu.
Niveau technique : Chaudière Buderus au mazout de 2020, garage avec porte télécommandée et caves, poêle à bois tubé, électricité bi-horaire conforme jusqu'en ..., 14 panneaux photovoltaïques installés en 2023, châssis double vitrage en bois, toiture en tuiles isolée en laine de verre partout, alarme, liaison au réseau d'égouttage et RC de 627€ !
Un bien plein de charme, situé dans un quartier calme, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20251216038042 - PEB : C - Espec: 176 kWh/m².an - Etotale: 36.705 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1988
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
En chiffres
Surface bâtie: 107 m²
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:6.53 m2
- Toilette 1:1.43 m2
- Cuisine:14.23 m2
- Living:27.5 m2
- Living:24.01 m2
- Hall de nuit:3.94 m2
- Salle de bains 1:6.59 m2
- Chambre à coucher 1:9.42 m2
- Chambre à coucher 2:13.64 m2
- Bureau:7.43 m2
- Chambre à coucher 3:17.71 m2
- Salle de bains 2:2.71 m2
- Hall de nuit:2.93 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 627€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 36705 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 43
E total (Kwh/an): 176 Kwh/an
PEB code unique: 20251216038042