HABAY (HABAY-LA-NEUVE)
Maison
6 Rue du Chevrier B-6720 HABAY
579 000 €
Référence: 345346450
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface du jardin: 373.26 m²
Surface habitable: 120.26 m²
Surface du terrain: 657.06 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette fabuleuse propriété 4 façades dans le bucolique village de Habay-La-Neuve !
Construite en 2023 au bout d'une voie sans issue profitant d'un cadre verdoyant et paisible, cette habitation au PEB : A++, bénéficie d'un environnement familial et sécurisé, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives, transports en commun, ainsi que de l'autoroute E411 reliant facilement Arlon et le Luxembourg.
Son hall d'entrée en demi niveau permet un accès direct à l'étage ou dans le spacieux et lumineux séjour de 40m² orné de son foyer fermé à bois qui se complète avec une cuisine haut de gamme (Kichechef) ouverte et entièrement équipée de 12m². Également, un débarras, WC indépendant et une vaste buanderie.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 jolies chambres, une première salle-de-bain, un WC indépendant et pour une finir une grande suite parentale avec espace dressing et salle-de-douche cumulant plus de 22m².
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs où le calme règne toute l'année se compose d'un magnifique jardin avec abri et d'une terrasse à mettre à votre goût !
Au niveau technique: PEB: A++ !, pompe à chaleur air/eau entretenue chaque année avec chauffage sol, poêle à bois tubé, vide ventilé, murs isolés, électricité conforme avec compteur bi-horaire intelligent, 16 panneaux photovoltaïques, châssis en PVC double vitrage, toiture en ardoises artificielles totalement isolée, grenier de rangement, pré-installation alarme et citerne d'eau de pluie 10.000L !
Vous êtes à la recherche d'une maison de standing offrant des prestations de qualités tout en écoutant les chants d'oiseaux quotidiennement ? Ne ratez pas cette occasion unique !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240325502431 - PEB: A++ - Espec: -5 kWh/m².an - Etotale: -1.013 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
!!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre Pepit' ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement !!!
Documents
- HLNC6 - PEB.pdf
- HLNC6 - Rapport électrique (maison d'habitation) - RGPD.pdf
- HLNC6 - Rapport électrique (panneaux photovoltaïques) - RGPD.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Année de construction: 2023
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 3
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Thermopompe
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Est
En chiffres
Largeur front de rue: 18 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 11.5 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:4.82 m2
- Toilette 1:1.19 m2
- Living:25.88 m2
- Salle à manger:16.08 m2
- Cuisine équipée:12.19 m2
- Buanderie:9.87 m2
- Débarras:1.59 m2
- Toilette 2:1.38 m2
- Chambre à coucher 1:10.74 m2
- Chambre à coucher 2:11.45 m2
- Salle de bains 1:7.6 m2
- Chambre à coucher 3:16.65 m2
- Salle de douche:5.64 m2
- Grenier de rangement:75.27 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A++
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): -1010 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): -386.09
E total (Kwh/an): -5 Kwh/an
PEB code unique: 20240325502431