HABAY (HABAY-LA-NEUVE)
Immeuble de rapport - usage mixte résidentiel
21-23 Avenue de la Gare B-6720 HABAY
1 350 000 €
Référence: 345346860
Catégorie: Immeuble de rapport - usage mixte résidentiel
Nombre de chambres: 8
Nombre de salles de bain: 3
Surface habitable: 466.53 m²
Surface du terrain: 1440 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une véritable Pepit' d'investissement au coeur d'Habay-la-Neuve !
Cet immeuble de rapport offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration comprenant 6 unités diversifiées réparties sur 4 niveaux : 2 commerces (sandwicherie et institut de beauté), 1 appartement 1 chambre, 2 appartements 2 chambres et 1 appartement 3 chambres.
L'ensemble des unités est actuellement occupé, offrant un rendement locatif intéressant.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble aux multiples possibilités ou que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, ce bien mérite toute votre attention !
Sa situation au centre d'Habay-la-Neuve constitue un véritable atout stratégique dans une ville en plein essor.
Plans et informations complémentaires sur demande.
Côté technique : immeuble urbanistiquement en ordre, chauffage au mazout (sauf studio électrique), châssis PVC double vitrage, toiture en ardoises artificielles isolée, panneaux photovoltaïques, liaison au réseau d'égouttage et façade isolée par l'extérieur !
Envie de découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble ?
Contactez-nous : 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB (Studio) : 20260907026258 - PEB: D - Espec: 306 kWh/m².an - Etotale: 20.916 kWh/an - Electricité non-conforme
PEB (Appartement 1) : 20260907026329 - PEB: A+ - Espec: 40 kWh/m².an - Etotale: 3.896 kWh/an - Electricité non-conforme (3 éléments)
PEB (Appartement 2): 20260928049995 - PEB: A+ - Espec: 25 kWh/m².an - Etotale: 3.395 kWh/an - Electricité conforme
PEB (Appartement 3) : 20170509003542 - PEB: C - Espec: 227 kWh/m².an - Etotale: 19.879 kWh/an - Electricité conforme
« Vente sous réserve de l'accord des propriétaires. »
Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- HLNG23 - PEB - Appartement 21-1e étage.pdf
- HLNG23 - PEB - Appartement 23-1er étage.pdf
- HLNG23 - PEB - Appartement 23-2ème étage.pdf
- HLNG23 - PEB - Appartement 21-2ème étage.pdf
- HLNG23 - Rapport électrique (non-conforme) - Studio - RGPD.pdf
- HLNG23 - Rapport électrique appartement (conforme) (RGPD)- Appartement 23-2ème étage.pdf
- HLNG23 - Rapport électrique appartement (conforme) (RGPD)- Appartement 23-1er étage.pdf
- HLNG23 - Rapport électrique panneaux photovoltaïques (conforme) (RGPD)- Appartement 23-1.pdf
- HLNG23 - Rapport électrique panneaux photovoltaïques (conforme) (RGPD) - Appartement 21-1.pdf
- HLNG23 - Rapport électrique panneaux photovoltaïques (conforme) (RGPD)- Appartement 23-2.pdf
- HLNG23 - Rapport électrique (non-conforme) - 1er étage - RGPD.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1958
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 12
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Largeur front de rue: 32 m
Nombre de toilette(s): 4
Nombre de salles de bains: 3
Largeur de façade: 22 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Espace commercial:150 m2Institut de beauté
- Espace commercial:59.9 m2Sandwicherie
- Toilette 1:1.05 m2Sandwicherie
- Débarras:18.23 m2Sandwicherie
- Hall de nuit:1.17 m2Sandwicherie
- Cuisine:6.7 m2Sandicherie
- Hall d'entrée:2.6 m2Studio
- Living:18.43 m2Studio
- Chambre à coucher 1:12.57 m2Studio
- Salle de bains 1:14.66 m2Studio
- Débarras:11.12 m2Studio
- Hall d'entrée:9.35 m2Appartement 1
- Cuisine:20.22 m2Appartement 1
- Salle de bains 1:7.85 m2Appartement 1
- Bureau:14.2 m2Appartement 1
- Living:19.55 m2Appartement 1
- annexe:3.23 m2Appartement 1
- Chambre à coucher 1:18.16 m2Appartement 1
- Salle de douche:7.32 m2Appartement 1
- Débarras:3.23 m2Appartement 1
- Hall d'entrée:4.56 m2Appartement 2
- Chambre à coucher 1:10.35 m2Appartement 2
- Chambre à coucher 2:13.5 m2Apartement 2
- Chambre à coucher 3:13.35 m2Appartement 2
- Living:16.35 m2Appartement 2
- Cuisine:16.25 m2Appartement 2
- Salle de douche:12.03 m2Appartement 2
- Hall d'entrée:8.67 m2Commun
- Cave:61.25 m2Commun
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 3632€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A+
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 3395 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 6
E total (Kwh/an): 25 Kwh/an
PEB code unique: 20260928049995