HABAY (HABAY-LA-NEUVE)
Maison
80 Rue Emile Baudrux B-6720 HABAY
265 000 €
Référence: 345346817
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 123 m²
Surface du terrain: 260 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison à remettre au goût du jour, idéalement située à Habay-la-Neuve !
Bénéficiant d'une proximité avec toutes les commodités (commerces, bus, écoles,...) cette propriété cumule praticité et calme.
Cette demeure 2 façades offre un incroyable potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagements pour vos projets futurs !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine, un agréable séjour agrémenté de son poêle à bois ainsi qu'un garage, une buanderie et un WC indépendant.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert une grande salle-de-bain et 3 chambres aux dimensions généreuses (15m2 et 17m2).
Au dernier étage, se trouve un grenier aménageable offrant un panel d'opportunités !
Son petit plus... Un jardin exposé sud totalement aménageable à votre goût pour en faire votre havre de paix.
Au niveau technique: PEB: D, chauffage central mazout (chaudière Buderus de 2010), électricité simple-horaire non-conforme, châssis double vitrage PVC de 2016, toiture en ardoises naturelles en bon état (2011), cave, revenu cadastral de 545€ et liaison aux égouts !
Vous recherchez une maison à rénover selon vos envies, cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous pour retrouver son éclat de vie et devenir le lieu de vie dont vous rêvez !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20240429012437 - PEB: D - Espec: 280 kWh/m2.an - Etotale: 51.704 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- HLNEB80 - PEB.pdf
- HLNEB80 - Rapport électrique (non-conforme) RGPD.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1899
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Largeur front de rue: 15 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 15 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:1.4 m2
- Cuisine:13.47 m2
- Living:32.3 m2
- Buanderie:13.18 m2
- Garage:35.29 m2
- Hall de nuit:2.76 m2
- Chambre à coucher 1:17.5 m2
- Chambre à coucher 2:15.5 m2
- Chambre à coucher 3:17.18 m2
- Salle de bains 1:8.8 m2
- Grenier:51.5 m2
- Toilette 1:1.37 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 545€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 51704 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 69
E total (Kwh/an): 280 Kwh/an
PEB code unique: 20240429012437