HABAY (HABAY-LA-NEUVE)
Bien exceptionnel
33 Rue Bernard d'Everlange B-6720 HABAY
780 000 €
Référence: 345346128
Catégorie: Bien exceptionnel
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 218.89 m²
Surface du terrain: 1694 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vouss présente cette Pepit de caractère située dans un quartier prisé d'Habay-la-Neuve !
Avec une superficie habitable de 219m² sur une parcelle d'environ 16 ares, cette élégante demeure séduit par ses volumes généreux, son cachet indéniable et son cadre verdoyant.
Dès l'arrivée, sa façade majestueuse et son entrée royale donnent le ton : caractère et raffinement. Passé le seuil, un hall d'entrée dessert un premier salon, suivi d'un vaste séjour de 40m² sublimé par une bibliothèque sur mesure en chêne massif et un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, résolument contemporaine et baignée de lumière, agrémenté d'un îlot central. Elle allie avec goût un mélange de bois et finitions élégantes, offrant un cadre idéal pour cuisiner et partager de bons moments. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l'étage, 4 spacieuses chambres de 13 m² à 18 m², accueillent votre famille. La suite parentale dispose de sa propre salle-de-bain avec douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque et espace dressing. Une seconde salle-de-bain avec douche, vasque et WC est à disposition pour les autres chambres.
Au dernier étage, un grenier de 114 m², entièrement aménageable, vous laisse libre de vos projets : bureau, salle de jeux/sport, chambres supplémentaires, les possibilités sont multiples !
Enfin, la façade arrière, ornée de splendides baies vitrées cintrées, inonde l'intérieur de lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Elle dévoile un superbe jardin paysager, soigneusement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir en toute convivialité.
Au niveau technique: PEB: C !, sols en pierres de Jura, pompe à chaleur air/eau entretenue chaque année avec chauffage sol, poêle à bois tubé, vide ventilé, murs isolés, électricité conforme avec compteur bi-horaire intelligent, châssis en PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles isolée, alarme, liaison au réseau d'égouttage, citerne d'eau de pluie 5.000L et RC de 1.292 € !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250618038201 - PEB: C - Espec: 192 kWh/m².an - Etotale: 47.947 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- HLNBD33 - Rapport électrique (conforme) RGPD.pdf
- HLNBD33 - PEB.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- HLNBD33 - 1er étage.jpg
- HLNBD33 - Grenier.jpg
- HLNBD33 - Rez-de-chaussée.jpg
Bâtiment
Année de construction: 2008
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Thermopompe
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
Orientation du jardin: Est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 19.85 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:19.27 m2
- Salle à manger:44.05 m2
- Hall d'entrée:21.75 m2
- Cuisine équipée:18.19 m2
- Buanderie:10.43 m2
- Toilette 1:2.66 m2
- Cellier:2.81 m2
- Garage:51.01 m2
- Chambre à coucher 1:13.17 m2
- Chambre à coucher 2:14.36 m2
- Chambre à coucher 3:16.36 m2
- annexe:9.64 m2
- Chambre à coucher 4:17.51 m2
- Salle de bains 1:12.55 m2
- Salle de douche:6.19 m2
- Hall de nuit:9.89 m2
- Grenier:114.89 m2
- Grenier:51.01 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1292€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 47947 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 50
E total (Kwh/an): 192 Kwh/an
PEB code unique: 20250618038201