HABAY (HABAY-LA-NEUVE)
Maison
23 Rue Émile Baudrux B-6720 HABAY-LA-NEUVE
220 000 €
Référence: 345346841
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 138.65 m²
Surface du terrain: 190 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un immeuble à rénover idéalement situé à Habay-la-Neuve !
Ce bien à réinventer propose de généreux volumes afin d'en faire votre maison familiale ou un projet commercial ! Érigée sur un axe principal d'Habay-la-Neuve, la propriété bénéficie d'une superbe visibilité !
De plus, la magnifique façade en pierre présente de belles ouvertures pour un maximum de luminosité !
Entrant par un hall d'entrée vous découvrirez un salon et une salle-à-manger. Ensuite, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine avec WC indépendant et un garage.
À l'étage, 3 chambres et une salle-de-bain vous attendent. Également, un grand grenier aménageable sur 2 niveaux !
Sans oublier, un agréable petit jardin !
D'un point de vue technique: pas de chauffage central, électricité à refaire, PEB : F, liaison au réseau d'égouttage, toiture en ardoises artificielles non isolée et châssis simple vitrage bois.
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un beau potentiel dans une ville où il fait bon vivre ? Alors, cette Pepit' saura vous convaincre de ses atouts !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20260625019283 - PEB: F - Espec: 456 kWh/m².an - Etotale: 91.735 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Non communiqué
Ascenseur: Non
Vitrage: Vitrage simple
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Non communiqué
Type de cuisine: A installer
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 7.82 m
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 7.82 m
- Hall d'entrée:13 m2
- Living:16.65 m2
- Cuisine:14 m2
- Garage:11 m2
- annexe:16 m2
- Living:12 m2
- Salle de bains 1:5.5 m2
- Chambre à coucher 1:17 m2
- Toilette 1:1 m2
- Hall de nuit:10 m2
- Chambre à coucher 2:17 m2
- Chambre à coucher 3:16.5 m2
- Grenier:60 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 674€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 91735 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 112
E total (Kwh/an): 456 Kwh/an
PEB code unique: 20260625019283