HABAY (HABAY-LA-NEUVE)
Maison
52 Rue de Bologne B-6720 HABAY
495 000 €
Référence: 345346764
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 153 m²
Surface du terrain: 330 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une lumineuse Pepit' au charme unique, idéalement située dans un quartier résidentiel d'Habay-la-Neuve !
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette construction de 1962, rénovée au fil des années, est implantée sur une agréable parcelle de 330m².
Entrant par un hall, vous découvrirez un chaleureux double séjour agrémenté de son parquet. Ensuite, la cuisine équipée (taque à induction, hotte avec sortie extérieure, lave-vaisselle, four, four micro-ondes, frigo) donnant accès sur le jardin. Également à cet étage, 2 chambres et une salle-de-bain avec bain-douche, vasque et WC, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le hall de nuit dessert 2 jolies chambres, ainsi qu'une jolie salle-de-bain comprenant baignoire, douche, WC et double vaque.
Sans oublier, de très belles caves, comprenant divers espaces : cellier, salle-de-jeux, buanderie/chaufferie, réserve et garage avec porte sectionnelle télécommandée.
Son atout coup de coeur ? Un magnifique jardin entourant la propriété, permettant de profiter de diverses expositions et d'une intimité pour les belles journées en famille !
D'un point de vue technique : PEB : D, chauffage central au mazout avec chaudière Viessmann entretenue chaque année, citerne de 5.000L non-enterrée, boiler sur chaudière, électricité bi-horaire (conforme pour l'acte), panneaux photovoltaïques de 2025, borne de recharge pour véhicule électrique, châssis double vitrage PVC avec volets, toiture en ardoises artificielles isolée, citerne à eau de pluie de 5000 L, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 686€ !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' afin d'y créer un douillet cocon pour votre famille ? Alors, cette propriété a tous les atouts pour vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20260327027708 - PEB: D - Espec: 268 kWh/m².an - Etotale: 44.243 kWh/an.
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- HLNB52 - PEB.pdf
- HLNB52 - Rapport électrique (borne) RGPD.pdf
- HLNB52 - Rapport électrique (panneaux) RGPD.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1962
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Largeur front de rue: 14.76 m
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 12.83 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine:14 m2
- Living:30 m2
- Toilette 1:1 m2
- Hall d'entrée:13.5 m2
- Salle de bains 1:4 m2
- Chambre à coucher 1:13 m2
- Chambre à coucher 2:11.5 m2
- Chambre à coucher 3:20 m2
- Débarras:1 m2
- Salle de bains 2:10 m2
- Toilette 2:1 m2
- Hall de nuit:14 m2
- Chambre à coucher 4:21 m2
- Cave:66 m2
- Garage:22 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 686€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Demandé(e)
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 44243 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 66
E total (Kwh/an): 268 Kwh/an
PEB code unique: 20260327027708