HABAY (HABAY-LA-NEUVE)
Maison
3 Rue Croix de la Femme B-6720 HABAY
485 000 €
Référence: 345346671
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 149.5 m²
Surface du terrain: 1619 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette charmante maison située au bout d'une voie sans issue d'Habay-la-Neuve !
Offrant un cadre de vie idéal alliant confort et nature, cette propriété est parfaite pour les familles en quête de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall agrémenté d'un carrelage des années 1970 qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec son poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle-à-manger attenante vous invite à partager des repas en famille dans un espace accueillant et lumineux.
La cuisine rustique, partiellement équipée, est idéale pour ceux qui aiment cuisiner en toute simplicité et confort. Le coin repas intégré permet de profiter de moments agréables en admirant la verdure extérieure. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre ainsi qu'un WC et une salle-de-bain.
À l'étage, la maison propose 2 spacieuses chambres supplémentaires et 2 greniers aménageables, offrant tout le confort nécessaire pour chaque membre de la famille.
Cerise sur le gâteau... À l'extérieur, le grand jardin paysager, idéalement orienté plein sud, est un véritable havre de paix. Vous pourrez y profiter de moments de détente sous les arbres ombragés lors des belles journées d'été.
Niveau technique : Chaudière de 2025 au mazout, garage avec caves sous toute la maison, poêle à bois tubé, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2051, châssis double vitrage PVC, toiture en ardoises artificielles isolée en sous-toiture et RC de 857€ !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant charme, espace et confort !
Envie de visiter ? Contactez-nous : 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20260401035302 - PEB : C - Espec: 198 kWh/m².an - Etotale: 44.309 kWh/an
« Vente sous réserve d'accord du propriétaire »
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1977
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:20.88 m2
- Living:37.16 m2
- Cuisine:18.14 m2
- Toilette 1:1.97 m2
- Salle de bains 1:5.12 m2
- Chambre à coucher 1:16.22 m2
- Hall de nuit:10.68 m2
- Chambre à coucher 2:19.57 m2
- Chambre à coucher 3:20.39 m2
- Grenier:17.69 m2
- Grenier:36.77 m2
- Garage:45.18 m2
- Buanderie:12.46 m2
- Cave:15.76 m2
- Cave:18.27 m2
- Hall d'entrée:18.79 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 857€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 44309 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 55
E total (Kwh/an): 223 Kwh/an
PEB code unique: 20260401035302