HABAY (HABAY-LA-NEUVE)
Maison
23 Rue de la Libération B-6720 HABAY
225 000 €
Référence: 345346589
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 122.57 m²
Surface du terrain: 195 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une agréable maison familiale idéalement située dans la Commune recherchée de Habay-la-Neuve !
Cette charmante propriété 2 façades, érigée sur un terrain de 195m², propose une surface habitable de 120m² et une superficie totale de plus de 185m² offrant de belles possibilités d'aménagements !
En franchissant le hall d'entrée, vous serez séduit par une cuisine conviviale de plus de 15m², ouverte sur une pièce de vie chaleureuse (salle-à-manger et salon) avec accès direct à la terrasse et au jardin soigneusement entretenu orienté plein sud (accessible par l'arrière) ! En complément, le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'une salle-de-bain.
À l'étage, le hall de nuit mène à 2 chambres confortables, dont l'une avec un coin douche, et l'autre prolongée par une chambre en enfilade parfaite pour un dressing, un bureau ou une chambre enfant.
Cerise sur le gâteau ? Un spacieux grenier aménageable d'environ 65m², prêt à accueillir vos envies : suite parentale, espace de travail ou salle de jeux !
Au niveau technique: chauffage central au mazout, citerne de 1200L, boiler réversible, châssis double vitrage PVC de 2011 et de 2015, toiture en ardoises naturelles de 2001 en parfait état, électricité conforme jusque 2038, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 528€ !
Vous recherchez une propriété afin d 'y installer votre nid familial ? Alors, cette Pepit' est faite pour vous !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0494/69 41 882 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20250708000244 - PEB: D - Espec: 324 kWh/m².an - Etotale: 53.781 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1874
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine équipée:15.68 m2
- Living:19.94 m2
- Salle à manger:15.33 m2
- Salle de bains 1:6.6 m2
- Toilette 1:1.79 m2
- Hall d'entrée:8.58 m2
- Hall de nuit:0.96 m2
- Chambre à coucher 1:15.89 m2
- Chambre à coucher 2:19.67 m2
- Chambre à coucher 3:15.69 m2
- Grenier:67.29 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 528€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 53781 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 80
E total (Kwh/an): 324 Kwh/an
PEB code unique: 20250708000244