HABAY (HABAY-LA-NEUVE)
Maison
63 Rue Émile Baudrux B-6720 HABAY
285 000 €
Référence: 345346137
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 126.88 m²
Surface du terrain: 181 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison située au coeur de Habay-la-Neuve !
Cette habitation établie dans un environnement dynamique et bien desservi, offre un accès facile aux services quotidiens tout en étant à proximité de la nature et des espaces verts. Avec une surface habitable de 126m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui s'ouvre directement sur un agréable espace de vie. Celui-ci se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger lumineuse. Vous trouverez également une cuisine équipée de 14m², une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage, vous bénéficiez de 3 chambres allant de 14 à 21m² ainsi qu'une salle-de-bain équipée d'une baignoire avec douche, d'un double évier et d'un WC qui complète ce niveau pour garantir un confort au quotidien.
Ce bien comprend également un grenier et 4 caves, parfaites pour le stockage et le rangement.
Cerise sur le gâteau... Une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité (le tout accessible par un passage à l'arrière de la propriété)
Au niveau technique : PEB: C !, chaudière à mazout Sime de 2011, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2035, châssis double vitrage en PVC de 2010, toiture en ardoises naturelles isolée et en bon état, évacuation tout à l'égout et revenu cadastral : 537€ !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' où déposer vos valises tout en profitant des commodités au seuil de votre porte ? Alors n'hésitez plus et contactez-nous !
Envie de visiter, contactez-nous : 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250630024194 - PEB: C - Espec: 186 kWh/m².an - Etotale: 34 706 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- HLNEB63 - PEB.pdf
- HLNEB63 - Rapport électrique (conforme) - RGPD.pdf
- HLNEB63 - Plan 1er étage.jpg
- HLNEB63 - Plan rez-de-chaussée.jpg
- HLNEB63 - Plan sous-sol.jpg
Bâtiment
Année de construction: 1850
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:2.86 m2
- Salle à manger:14.4 m2
- Cuisine équipée:13.82 m2
- Buanderie:4.78 m2
- Toilette 1:1.09 m2
- Living:15.71 m2
- Hall de nuit:8.34 m2
- Chambre à coucher 1:21.32 m2
- Chambre à coucher 2:15.14 m2
- Chambre à coucher 3:14.31 m2
- Salle de bains 1:10.32 m2
- Hall de nuit:7.65 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 537€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Citerne à mazout (oui/non): -
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 34706 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 46
E total (Kwh/an): 186 Kwh/an
PEB code unique: 20250630024194