HABAY (HABAY-LA-NEUVE)
Maison
27 Rue de Neufchâteau B-6720 HABAY
275 000 €
Référence: 345346495
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 90.54 m²
Surface du terrain: 365 m²
Superficie du bâtiment: 84 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison située dans la charmante Commune de Habay-La-Neuve !
Cette propriété vous propose un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant de l'environnement calme de la campagne.
En entrant, vous découvrirez un hall desservant un espace de vie bien agencé, comprenant un séjour et une cuisine. Vous poursuivrez ainsi avec un WC séparé.
À l'étage, la partie nuit offre 2 chambres confortables, auxquelles s'ajoutent une pièce polyvalente, idéale pour y aménager un bureau, un dressing, ou encore une salle de jeux selon vos envies.
Au dernier étage, découvrez un magnifique grenier aménageable de 35m !
Cerise sur le gâteau... Un jardin parfaitement entretenu et un garage privatif viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Au niveau technique : chauffage central au mazout avec chaudière Viessman de 2005, citerne de 2.500L, châssis double vitrage PVC de 2015, volets partout, PEB : E et toiture en ardoises naturelles de 2000 !
Que vous souhaitiez réaliser votre première acquisition ou donner vie à un projet à votre image, cette Pepit' offre une base idéale pour créer un véritable cocon !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20251023005068 - PEB: E - Espec: 377 kWh/m².an - Etotale: 72.289 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1957
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Non-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Surface bâtie: 84 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:9,78 m2
- Toilette 1:1,04 m2
- Cuisine:6,88 m2
- Salle à manger:15,39 m2
- Living:12,14 m2
- Salle de bains 2:3,67 m2
- Chambre à coucher 1:12,5 m2
- Chambre à coucher 2:15,63 m2
- Bureau:6,88 m2
- Hall de nuit:6,69 m2
- Grenier:35,1 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 604€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 72289 kwh/m²/an
E total (Kwh/an): 377 Kwh/an
PEB code unique: 20251023005068