HABAY (HABAY-LA-NEUVE)
Maison
36 Rue de Neufchâteau B-6720 HABAY
569 000 €
Référence: 345346276
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 206.34 m²
Surface du terrain: 1348 m²
Superficie du bâtiment: 130 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété 4 façades au coeur d'Habay-la-Neuve !
Érigée sur une parcelle de 1.348m², dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses espaces agréables, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse qui vous invite à vous sentir bien dès les premiers instants.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall accueillant, menant vers un vaste espace de vie sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère douce et conviviale.
La cuisine totalement équipée donne accès à une terrasse ainsi qu'à un grand jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards et dans un environnement paisible.
L'espace se poursuit avec une chambre avec bureau, accompagnée de son dressing, ainsi qu'une salle-de-bain complète, équipée d'une baignoire, d'un double évier et d'un WC séparé. Un agencement pratique, pensé pour le confort du quotidien.
À l'étage, un hall de nuit dessert 4 spacieuses chambres supplémentaires ainsi qu'une salle-de-bain comprenant douche, évier et WC.
La touche finale... Cette Pepit dispose non pas d'un, mais de 2 garages, d'une buanderie et de multiples espaces de rangement, laissant place à de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Côté technique : Chauffage central au mazout avec chaudière Viessman de 2010, poêle à bois tubé, châssis double vitrage PVC de 2023, toiture en tuiles béton en bon état isolée en laine de verre, tout à l'égout et RC de 1085€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20251016018345 - PEB: E - Espec: 390 kWh/m².an - Etotale: 86.252 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1991
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
En chiffres
Surface bâtie: 130 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:10.34 m2
- Living:26.6 m2
- Salle à manger:23.54 m2
- Cuisine équipée:23.58 m2
- Toilette 1:1.89 m2
- Hall de nuit:1.02 m2
- Salle de bains 1:8.34 m2
- Bureau:10.25 m2
- Chambre à coucher 1:11.81 m2
- Débarras:5.19 m2
- Hall de nuit:7.41 m2
- Salle de bains 2:6.1 m2
- Chambre à coucher 2:11.34 m2
- Chambre à coucher 3:17.47 m2
- Chambre à coucher 4:19.23 m2
- Chambre à coucher 5:21.93 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1085€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 86252 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 96
E total (Kwh/an): 390 Kwh/an
PEB code unique: 20251016018345