HABAY (ANLIER)
Maison
22 Rue de la Hasse B-6721 ANLIER
450 000 €
Référence: 345346138
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 187 m²
Surface du terrain: 1370 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante Pepit' offrant une vue à couper le souffle dans le paisible village d'Anlier (Habay) !
Cette Pepit' 4 façades vous propose une superficie totale de 248m², située dans un environnement bucolique à 5 minutes de toutes les commodités de Habay-La-Neuve !
Au rez-de-chaussée, entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour profitant d'une magnifique luminosité où trône son poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 2022 donnant accès vers une terrasse suspendue sur son jardin arboré. Le tout orientés plein ouest pour profiter des couchers de soleil avec une vue panoramique sur la nature environnante ! Vous profiterez d'un coin jacuzzi à l'abri des regards. Idéal pour les beaux jours. Vous trouverez également une première chambre bénéficiant de sa propre salle-de-douche équipée d'une douche et d'un évier, ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage, un hall de nuit desservant 3 spacieuses chambres allant de 13m² à 28m² et d'une salle-de-bain avec douche, double évier et WC.
Cerise sur le gâteau... Vous bénéficiez d'un garage de 37m² ainsi que 3 grandes caves, idéales pour une buanderie et du rangement selon vos besoins.
Au niveau technique: PEB : C !, chauffage central mazout (chaudière Dietrich de 2017 et boiler de 2019), poêle à bois (tubé), châssis double vitrage PVC de 2022, volets électriques partout, toiture en tuile béton isolée, façades en double mur isolé, électricité conforme pour le jour de l'acte (bi-horaire) et revenu cadastral : 711€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre calme tout en étant à proximité des commodités ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20241111000638 - PEB: C - Espec: 235 kWh/m².an - Etotale: 40.660 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1992
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:36.01 m2
- Cuisine équipée:16.45 m2
- Salle de douche:2.53 m2
- Toilette 1:1.58 m2
- Hall d'entrée:15.45 m2
- Chambre à coucher 1:15.68 m2
- Chambre à coucher 2:12.49 m2
- Chambre à coucher 3:13.46 m2
- Chambre à coucher 4:27.95 m2
- Salle de douche:6.65 m2
- Hall de nuit:9.65 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 711€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 40660 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 58
E total (Kwh/an): 235 Kwh/an
PEB code unique: 20241111000638