HABAY (ANLIER)
Maison
12 Rue de Maou B-6720 Habay (Anlier)
295 000 €
Référence: 6262988
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 129.79 m²
Surface du terrain: 347 m²
Superficie du bâtiment: 130.68 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur nichée au cœur du paisible village d'Anlier (Habay) !
Cette ancienne fermette, rénovée et présentant de spacieux volumes, allie des tons modernes au charme authentique des pierres naturelles et boiseries d'époque.
Située au pied de la forêt d'Anlier dans une rue calme, cette Pepit' vous propose une superficie totale de 319m² se composant comme suit :
Entrant par le hall d'entrée où trône un ancien four à pain, vous découvrirez un joli séjour de 33m², une cuisine équipée menant vers sa terrasse extérieure à l'abri du vent et des regards. Egalement, un grand garage de 45m² avec porte électrique télécommandée !
Au premier étage, un hall de nuit qui dessert 2 chambres de 14 et 19m², une salle-de-douche et un WC indépendant.
Cerise sur le gâteau... Au même niveau, une porte mène vers un immense grenier aménageable en double niveau de 121m² avec espace jardin clôturé orienté sud-est !
Au niveau technique: PEB : C !, toiture en ardoises naturelles en excellent état avec pare-pluie, chauffage central mazout avec chaudière entretenue de 2004, possibilité de poêle à bois dans le séjour, 18 panneaux photovoltaïques installés en 2023, châssis double vitrage bois, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 242€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240703010468 - PEB: C - Espec: 214 kWh/m².an - Etotale: 31.187 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1890
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
Type d'environnement: Quartier calme
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Largeur front de rue: 12.67 m
Surface bâtie: 130.68 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 12.67 m
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 20.51 m²
- Chambre à coucher 1:19.41 m2
- Chambre à coucher 2:13.84 m2
- Hall d'entrée:20.07 m2
- Cuisine:11.63 m2
- Toilette 1:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Panneaux solaires photovoltaïques
Equipement intérieur
Détecteur incendie
Buanderie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 242€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 31187 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 50
E total (Kwh/an): 214 Kwh/an
PEB code unique: 20240703010468