FAUVILLERS (WISEMBACH)
Maison
67 Rue Vallée de la Sûre B-6637 FAUVILLERS
325 000 €
Référence: 345346825
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 125.6 m²
Surface du terrain: 712 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison au charme incroyable à Wisembach, un village ardennais authentique de la commune de Fauvillers !
Cette Pepit', érigée sur une magnifique parcelle de plus de 712m², est parfaite pour s'installer dans un cadre charmant et proche de la nature.
En entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, un living ainsi qu'une grande salle à manger de 30m² prête à recevoir ses convives sous ses poutres en chêne, un WC indépendant, une buanderie et un double garage !
Pour poursuivre, au 1er étage, un palier servant d'espace bureau dessert 2 belles chambres et une jolie salle-de-bain.
Cerise sur le gâteau... Le jardin bucolique avec sa terrasse, sa tondeuse robot et son chalet en bois viennent compléter cette maison pour lui donner tous les atouts d'une belle propriété familiale.
Au niveau technique : PEB : D !, chauffage central au mazout, boiler thermodynamique pour la production d'eau chaude, poêle à pellets, 14 panneaux photovoltaïques de 2021, compteur intelligent triphasé, châssis double vitrage PVC de 2020, toiture en ardoises naturelles isolée et liaison au réseau d'égouttage !
Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère pour y créer votre nid douillet, dans un village au cadre enchanteur ? Cette Pepit' vous tend les bras !
Envie de visiter, contactez-nous : 0494/26.54.04 – ylan@pepit-immo.be
PEB n° : 20260728019804 – PEB : D – Espec : 298 kWh/m².an – Etotale : 53 360 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1880
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:6.7 m2
- Cuisine:9.4 m2
- Living:16.4 m2
- Salle à manger:29.5 m2
- Débarras:1.2 m2
- Toilette 1:
- Hall d'entrée:10.2 m2
- Buanderie:11.1 m2
- Garage:52 m2
- Terrasse:36.5 m2
- Bureau:8.7 m2
- Chambre à coucher 1:11.3 m2
- Chambre à coucher 2:13.5 m2
- Salle de bains 1:4.7 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 53360 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 73
E total (Kwh/an): 298 Kwh/an
PEB code unique: 20260728019804