FAUVILLERS
Maison
311 Rue des Lavandières B-6637 FAUVILLERS
525 000 €
Référence: 345346215
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 405.77 m²
Surface du terrain: 2130 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété en pleine nature, située aux portes de la forêt d'Anlier, au sein de l'agréable village de Fauvillers !
Érigée sur une parcelle de plus de 21 ares, cette maison pleine de charme vous offrira un cadre de vie chaleureux et verdoyant !
Entrant par un hall d'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée faite de cerisier avec un plan de travail en granit. Donnant sur l'extérieur, elle vous offrira toute la praticité nécessaire. Ensuite, une salle-à-manger prête à recevoir ses convives sous ses poutres en chêne ! Vous poursuivrez avec une salle polyvalente, donnant également sur l'extérieur. Parfaite pour y créer une salle de sport, une pièce de télétravail ou tout simplement une salle de jeux pour vos enfants ! Ensuite, une buanderie avec WC, un espace de stockage et un garage. Sans oublier la cave voûtée !
Pour poursuivre, au premier étage, un premier hall de nuit dessert 3 belles chambres, une salle-de-bain et un WC séparé. A l'étage, 2 chambres supplémentaires dont une de 25m², une salle-de-bain et un WC indépendant.
Le clou du spectacle ? Une incroyable pièce de vie monumentale sous sa charpente apparente ! Imaginez-vous vous prélasser en hiver devant le feu de bois ou passer de belles journées en famille ! De plus, une incroyable superficie supplémentaire de 150m² n'attend plus que vous pour y créer un nouvel espace au gré de votre imagination ! Pourquoi pas un 2e logement ou une superbe suite parentale ?
Cerise sur le gâteau... Le jardin arboré et sa terrasse arrondie viennent compléter cette maison pour lui donner tous les atouts d'une belle propriété familiale !
Côté technique : chauffage central au mazout, chaudière Viessmann de 2017, citerne non-enterrée de 3.150L conforme, boiler sur chaudière, cassette à bois, cheminée tubée, électricité non-conforme, alarme, châssis double vitrage bois de 1987, toiture ardoises artificielles isolée avec de la laine de verre, liaison au réseau d'égouttage, PEB: C et RC de 823€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère pour y créer votre nid douillet dans un environnement paisible ? Cette Pepit' vous tend les bras !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20160511008701 - PEB: C - Espec: 211 kWh/m².an - Etotale: 115.197 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
Orientation du jardin: Est
En chiffres
Largeur front de rue: 33.7 m
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 33.7 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:24.44 m2
- Salle à manger:29.78 m2
- Cuisine équipée:19.67 m2
- Salle de jeux:71.45 m2
- Living:101.07 m2
- annexe:154.87 m2
- annexe:65.55 m2
- Garage:31.02 m2
- Buanderie:42.04 m2
- Toilette 1:2.22 m2
- Cave:26 m2
- Chambre à coucher 1:13.59 m2
- Chambre à coucher 2:16.36 m2
- Chambre à coucher 3:12.9 m2
- Salle de bains 1:8.79 m2
- Toilette 1:3.19 m2
- Hall de nuit:7.75 m2
- Chambre à coucher 4:12.1 m2
- Chambre à coucher 5:23.7 m2
- Salle de bains 2:9.18 m2
- Toilette 2:1.47 m2
- Hall de nuit:6.09 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 823€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Citerne à mazout (oui/non): -
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 115197 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 52
E total (Kwh/an): 211 Kwh/an
PEB code unique: 20160511008701