ETALLE
Immeuble de rapport - usage mixte résidentiel
21 Rue du Moulin B-6740 ETALLE
295 000 €
Référence: 345345964
Catégorie: Immeuble de rapport - usage mixte résidentiel
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 224.05 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique maison de commerce située en plein centre d'Etalle !
Profitant d'une situation stratégique idéale et d'une visibilité incontournable, cette propriété d'une surface totale de 224m² sera l'endroit parfait pour y développer vos activités.
L'immeuble aux multiples possibilités se compose comme suit :
Entrant par le hall d'entrée vous découvrez un grand espace d'accueil de 35m², une salle d'attente, WC indépendant ainsi que 2 bureaux à l'arrière menant vers la terrasse et le jardin orienté en plein sud.
Au 1er étage, de superbes volumes, pouvant à la fois faire office de bureaux supplémentaires ou être aménagé en appartement(s). Un hall vous mène vers 2 bureaux/chambres de 14 et 12m² ornés d'un balcon, une salle de bain à rénover, une salle de réunion/séjour de 20m² accompagnée de deux espaces supplémentaires de 6 et 13m².
Ce n'est pas tout... Au dernier étage vous trouverez un grenier aménageable de 46m² ainsi qu'un espace cuisine de 27m².
Au niveau technique : PEB : C !, monte-charge pour dossiers, chauffage central mazout avec chaudière Viessman de 2012, électricité conforme, châssis double vitrage PVC et bois, toitures en tuiles béton en bon état et cave de 30m² !
Vous êtes à la recherche d'une propriété située proche de toute les commodités et riche en potentiel ? Alors ne cherchez plus, vous avez trouvé une Pepit' en or !
Envie de visiter, contactez nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250401027860 - PEB: C - Espec: 237 kWh/m².an - Etotale: 69.217 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- EM21 - PEB.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- EM21 - Plan 1er étage.jpg
- EM21 - Plan 2ème étage.jpg
- EM21 - Plan rez-de-chaussée.jpg
Bâtiment
Année de construction: 1900
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:20.57 m2
- Espace commercial:35.4 m2
- Hall d'entrée:7.62 m2
- Bureau:12.61 m2
- Bureau:9.49 m2
- Hall d'entrée:5.08 m2
- Toilette 1:1.15 m2
- Chaudière:1.63 m2
- Hall de nuit:22.07 m2
- Bureau:11.81 m2
- Bureau:14.07 m2
- Salle de bains 1:6.44 m2
- Living:20.73 m2
- annexe:6.13 m2
- Bureau:13.7 m2
- Grenier:46.45 m2
- Hall de nuit:2.58 m2
- Cuisine:27.53 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Oui
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1011€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: En demande
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 69217 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 59
E total (Kwh/an): 237 Kwh/an
PEB code unique: 20250401027860