ETALLE (SIVRY)
Maison
326 Rue Sivry B-6740 ETALLE
235 000 €
Référence: 345346363
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 176.88 m²
Surface du terrain: 430 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette charmante maison idéalement située au coeur du village de Sivry (Etalle) !
Cette Pepit' deux façades, parfaitement entretenue et à rénover, développe une belle superficie de 177m², avec un jardin ensoleillé tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée qui dessert une agréable pièce de vie, une salle-à-manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi qu'une lumineuse véranda de 24 m². Également un WC séparé, une buanderie, un espace de rangement et une salle-de-douche.
À l'étage, vous découvrirez 3 spacieuses chambres aux surfaces généreuses de 17 m² à 25 m², offrant confort et potentiel.
Le dernier niveau abrite un grenier aménageable de 83m², un véritable atout pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou selon vos envies.
Côté extérieur, vous profitez d'un jardin entièrement clôturé, intime et exposé plein sud !
D'un point de vue technique : chauffage central mazout avec chaudière entretenue (brûleur et boiler de 2023), possibilité poêle à bois/pellets (tubage dans cuisine), châssis double vitrage PVC avec volets manuels partout, toiture en ardoises naturelles en parfait état de 2005, une cave de 15m² et RC de 552€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250811004349 - PEB: E - Espec: 103 kWh/m².an - Etotale: 80.586 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:6.75 m2
- Hall de nuit:6.5 m2
- annexe:24.3 m2
- Salle à manger:22.82 m2
- Living:19.44 m2
- Cuisine:14.92 m2
- Cellier:7.55 m2
- Débarras:5.69 m2
- Salle de bains 1:3.84 m2
- Toilette 1:1.49 m2
- Hall de nuit:2.75 m2
- Chambre à coucher 1:25.09 m2
- Chambre à coucher 2:18.2 m2
- Chambre à coucher 3:17.56 m2
- Grenier de rangement:27.29 m2
- Grenier:82.6 m2
- Cave:14.53 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 552€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 80586 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 103
E total (Kwh/an): 418 Kwh/an
PEB code unique: 20250811004349