ETALLE (SAINTE-MARIE-SUR-SEMOIS)
Maison
23 Rue du Marais B-6740 ETALLE
325 000 €
Référence: 345346448
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 108 m²
Surface du terrain: 1646 m²
Superficie du bâtiment: 147 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une agréable maison familiale idéalement située dans le charmant village de Sainte-Marie-sur-Semois (Etalle) !
Cette propriété 2 façades, érigée sur un terrain de 1.646m², propose une surface habitable de 108m² et une superficie totale de plus de 320m² offrant de belles possibilités d'aménagements !
En franchissant la porte d'entrée vous serez séduit par un séjour convivial, avec une cuisine ouverte pour plus de 49m², avec accès direct à la véranda qui donne sur la terrasse et le jardin ! En complément, le rez-de-chaussée dispose d'un spacieuxe garage et hall de 82m² !
À l'étage, le hall de nuit mène à 2 chambres confortables et une salle-de-douche.
Cerise sur le gâteau... Un spacieux grenier aménageable d'environ 88m², prêt à accueillir vos envies : suite parentale, chambres complémentaires, espace de travail ou salle de jeux !
Au niveau technique: chauffage central au mazout avec chaudière de 2018, poêle à pellets de 2021, châssis double vitrage PVC de 1995 et de 2023, toiture en ardoises artificielles en bon état, liaison au réseau d'égouttage, RCde 359€ et PEB : C !
Vous recherchez une propriété à finaliser afin d 'y installer votre nid familial ? Alors, cette Pepit' est faite pour vous !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0494/69.41-.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20251210005546 - PEB: C - Espec: 254 kWh/m².an - Etotale: 32.842 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 18.73 m
Surface bâtie: 147 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:38 m2
- Cuisine semi-équipée:11 m2
- Coin déjeuner:15 m2
- Garage:82 m2
- Hall de nuit:5 m2
- Chambre à coucher 1:16.5 m2
- Chambre à coucher 2:14.5 m2
- Salle de douche:9 m2
- Grenier:88 m2
- Grenier de rangement:44 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Demandé(e)
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Veranda
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 359€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 32842 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 129
E total (Kwh/an): 254 Kwh/an
PEB code unique: 20251210005546