ETALLE (FRATIN)
Maison
17 Rue des Alouettes B-6740 ETALLE
485 000 €
Référence: 345346899
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 181.05 m²
Surface du terrain: 894 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide maison, dans le charmant village de Fratin (Etalle) !
Construite en 1964 sur un terrain de 8,94 ares, cette maison 4 façades de 181,05 m² a été rénovée en 2022 avec des matériaux nobles et de qualité.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un espace de vie de 48 m² réunissant une cuisine ultra-équipée, la salle à manger et le salon, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres de 13 à 25 m², une splendide salle de douche et un accès au grenier isolé.
Au sous-sol, la maison dispose également de 56 m² de cave !
À l'extérieur, retrouvez un chalet de rangement, deux places de parking et un agréable jardin avec terrasse, orienté sud-est !
Cerise sur le gâteau : une annexe de 40 m² construite en 2010, avec accès indépendant, comprenant un hall d'entrée, un WC indépendant, un bureau et une grande pièce polyvalente, idéale pour tout type d'activité !
Au niveau technique : rénovation en 2022, chauffage central au mazout de 2005 avec citerne de 2 900 litres, électricité bi-horaire conforme, 20 panneaux photovoltaïques de 2020, châssis PVC double vitrage de 2007 et toiture en ardoises naturelles avec 20 cm d'isolant.
PEB n°20260905003169 – PEB: D – Espec: 277 kWh/m².an – Etotale: 78 108 kWh/an
Envie de visiter, contactez-nous : 0494/26 54 04 – ylan@pepit-immo.be
Vente sous réserve d'accord des propriétaires
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1964
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 5
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:32.09 m2
- Cuisine:16.38 m2
- Buanderie:3.81 m2
- Buanderie:4.68 m2
- Salle de jeux:25.68 m2
- annexe:8.59 m2
- Hall d'entrée:3.79 m2
- Toilette 1:1.23 m2
- Toilette 2:1.33 m2
- Hall d'entrée:7.59 m2
- Chambre à coucher 1:25.33 m2
- Chambre à coucher 2:13.36 m2
- Chambre à coucher 3:15.19 m2
- Chambre à coucher 4:15.27 m2
- Salle de bains 1:4.57 m2
- Hall de nuit:4.02 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 684€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Pas encore demandé(e)
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 78108 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 68
E total (Kwh/an): 277 Kwh/an
PEB code unique: 20260905003169